Sala Comercial com 8 Quartos à venda, 532m² - Itoupavazinha

Excelente oportunidade para investidores! Se você busca um imóvel com renda já gerada e excelente potencial de valorização, esta oportunidade merece a sua atenção! Prédio residencial composto por 08 apartamentos, 08 vagas de garagem e área de festa, sendo 04 apartamentos por andar. Atualmente, todos os apartamentos encontram-se alugados, proporcionando ao novo proprietário uma renda mensal imediata. Cada apartamento possui aproximadamente 45,60 m², distribuídos em: 01 quarto; Sala de estar e cozinha integradas; Banheiro; 01 vaga de garagem com aproximadamente 21,88 m². Além da praticidade das unidades, o imóvel conta com área de festa, agregando ainda mais comodidade aos moradores. Localização estratégica Terreno com 14,87m frente x 35m lateral O empreendimento está localizado no bairro Itoupavazinha, em Blumenau, região que vem apresentando crescimento e desenvolvimento constantes. A localização oferece facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais, estando próxima de escolas, creches, posto de saúde, farmácias, supermercados, postos de combustíveis, Shopping Norte e comércio em geral. Um investimento pronto para gerar renda! Com 08 unidades locadas, estrutura completa e localização estratégica, este imóvel é uma excelente alternativa para quem deseja diversificar seus investimentos, construir patrimônio e contar com uma fonte de renda mensal através dos aluguéis. ÍNDICES CONSTRUTIVOS ZONA INDUSTRIAL 1 (ZI1) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: No alinha-mento predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.. Se você procura um investimento sólido, com renda já ativa e potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade que estava esperando! Esse imóvel é o que você procura? Então não perca tempo, entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos corretores. Plantão: Fixo: