Sala Comercial para venda ou aluguel, 80m² - Boqueirão

🔥 VENDA: FACILITO PAGAMENTO 💥 LOCAÇÃO: – CONJUNTO COMERCIAL | CANAL 4 🎥 Assista ao vídeo do imóvel: 👉 https://youtu.be/YYBx3VOR-Gk?si=sirHUg9UEei8_9iN⁠� 📍 Localização Estratégica Avenida Afonso Pena, esquina com Canal 4 Ao lado da Praça Palmares (praça da pista de skate) Região de grande fluxo e excelente visibilidade comercial 🏢 SOBRE O IMÓVEL 📐 80m² de área útil 🛋️ Ampla recepção + 3 salas (layout versátil) 🚻 2 banheiros ☕ Copa 🚗 1 vaga de garagem demarcada (vaga confortável, fácil manobra – não é presa entre carros) 🛗 Elevador panorâmico 💡 Diferencial: 👉 Possibilidade de divisão com drywall, permitindo até: ✔️ 3 salas privativas ✔️ 1 sala de reunião ✔️ Recepção independente (ideal para adaptação conforme sua necessidade) 🎯 Ideal para: ✔️ Clínica ✔️ Consultório ✔️ Escritório corporativo ✔️ Empresa administrativa 💰 CONDIÇÕES 💵 Venda: R$ 330.000 🏢 Locação: R$ 3.500 (pacote) 💳 Condomínio: R$ 712 🏛️ IPTU: R$ 283 ✅ Facilito pagamento 🚀 DIFERENCIAIS ✔️ Prédio comercial consolidado ✔️ Excelente visibilidade ✔️ Região valorizada ✔️ Vaga de garagem realmente diferenciada ✔️ Elevador panorâmico ✔️ Layout altamente adaptável 📞 Contato: José Ricardo Cintra Corretor de Imóveis – CRECISP 56.491F 🕒 27 anos de experiência no mercado imobiliário