Salas Comerciais para venda, 28 m² - Brotas

🏢 Sala Comercial disponível para venda – Parque Bela Vista, Salvador – BA 📍 Localização: Avenida Antônio Carlos Magalhães, 2501 ✨ Vantagens do Condomínio • Condomínio reformado (pintura, elevadores, pisos das áreas externas) • Segurança e portaria 24h • Interfone e cadastro de visitantes com catracas e identificação documental • Sistema de câmeras de segurança • Gerador próprio • 4 elevadores totalmente novos 🛋️ Diferenciais do Imóvel • Sala com 27,33 m² • 1 banheiro privativo • 1 vaga de garagem solta e coberta • Posição solar: Nascente (bem ventilado) • Piso em porcelanato polido 60x60 • Estante em madeira planejada para mais de 150 livros ou afins • Armário planejado em madeira, estilo moderno • Recepção com divisória • Janela externa com vista para a Avenida ACM 📑 Situação do Imóvel • Livre e desembaraçado de qualquer ônus • Documentação regularizada • Sem dívidas condominiais • Energia e IPTU em dia 🌍 Localização Privilegiada Prédio situado entre o Atacadão (antiga Comercial Ramos) e o Condomínio Fernandez Plaza, no coração do centro comercial da cidade. Próximo a: • McDonald’s • Shopping da Bahia • Rodoviária • Estação de metrô e BRT • Principais avenidas • Restaurantes, clínicas, hospitais, faculdades e bancos Valor de Venda: 140.000,00 Condomínio: R$ 730,00 (pagamento até dia 05) IPTU: R$ 290,00 (mensal) ⚠️ Aviso importante: Valores e disponibilidade podem ser alterados conforme o mercado ou decisão do proprietário, sem responsabilidade adicional para a imobiliária.