Sala Comercial à venda, 312m² - Caminho Das Árvores

Alugo ou vendo amplo salão na Av. Tancredo Neves, Caminho das Árvores, Salvador Bahia. Imóvel fica situado no Boulevar Side Empresarial, andar alto e conta com 312,31m2 de área privativa total, sendo dividido entre dois amplos salões: um com 156,62m2 e outro com 155,69m2. Possui um total de 12 vagas de garagens cobertas. Pronto para instalar da sua empresa. O Boulevard Side Empresarial atende a modernos conceitos que envolvem proximidade entre trabalho e residência. Possui infraestrutura completa e a comodidade de situar-se no coração financeiro da cidade de Salvador. Vizinho dos maiores Shopping da Cidade: Salvador Shopping e Shopping Iguatemi. O Boulevard Side Empresarial é um empreendimento inspirado no conceito francês dos boulevards com suas amplas avenidas cujo projeto paisagístico é da Odebrecht Realizações. A localização privilegiada do Boulevard Side Empresarial permite a dinamização dos negócios e serviços aqui instalados, pela proximidade dos mais diversos órgãos da administração pública e da iniciativa privada, tais como: Receita Federal, Desenbahia, Federação das Indústrias do Estado da Bahia, Casa do Comércio, Hospital da Bahia e agências bancárias das mais diversas instituições financeiras que atuam no país. Valor de venda (amplo salão com 312,31m2): R$ 4.665.000,00. Valor aluguel (amplo salão com 312,31m2): R$ 30.000,00 Possibilidades de aluguel salas SEPARADAS: SALA 01 com 156,62m2 e 6 vagas de garagens: - Valor aluguel: R$ 15.000,00; - Condomínio: R$ 3.647,15; - IPTU: R$ 2.960,63; Valor para venda: R$ 2.340.000,00. SALA 02 com 155,69m 2 e 6 vagas de garagens: - Valor aluguel: R$ 15.000,00; - Condomínio: R$ 3.625,50; - IPTU: R$ 2.946,36; Valor para venda: R$ 2.325.000,00. TOTAL valor CONDOMÍNO para as duas salas: R$ 7.272,65 por mês. TOTAL valor IPTU para as duas salas: R$ 5.906,99 POR MÊS. Valor e disponibilidade do imóvel, pode sofrer reajuste sem aviso prédio, por isso, entre em contato e verifique esta informação com o Corretor responsável. Por medida de segurança não informamos andar/torre e/ou número da casa, cumprindo protocolos previstos na LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei 13.709. Condições para locação: Ficha cadastral sem pendências no CPF; Renda Conjunta superior a 3x o valor da locação total; Garantia: caução de 3 meses de aluguel (sem taxas); (Ou Seguro Fiança) Nossa preferência é seguro fiança inclusive. Contrato mínimo de 12 meses. DOCUMENTOS: RG CPF Comp. de Residência Comp. De Renda