Sala Comercial à venda, 32m² - Caminho Das Árvores

Sala Comercial à Venda Edifício Holding Empresarial | Caminho das Árvores | 32 m² | 5º Andar Excelente oportunidade para uso próprio ou investimento em uma das regiões empresariais mais consolidadas de Salvador. Localizada no Edifício Holding Empresarial, na Avenida Tancredo Neves, a sala possui 32 m², está situada no 5º andar e encontra-se pronta para utilização. O imóvel dispõe de: Recepção 2 ambientes internos Copa Ar-condicionado instalado Armário e persianas 1 vaga de garagem privativa Imóvel quitado Possibilidade de financiamento bancário Para investidores, o imóvel apresenta potencial de geração de renda com locação estimada em aproximadamente R$ 3.000 mensais, considerando valores praticados para salas com características semelhantes na região. Trata-se de um valor aproximado, sujeito às condições de mercado, negociação e perfil da locação. Outro diferencial é o baixo investimento necessário para adequação, uma vez que a sala já conta com climatização, armários e estrutura funcional para ocupação imediata. A localização na Avenida Tancredo Neves, principal eixo corporativo de Salvador, amplia a atratividade do imóvel tanto para empresas quanto para profissionais liberais, clínicas, consultórios e escritórios. O edifício oferece ainda sala de reunião para aproximadamente 15 pessoas, controle de acesso com catracas e reconhecimento facial, além de monitoramento das áreas comuns. Uma opção estratégica para quem busca adquirir um ativo comercial bem localizado, pronto para uso e com potencial de geração de renda. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente esta oportunidade de investimento. Commercial Office for Sale Holding Empresarial Building | Caminho das Árvores | 32 m² | 5th Floor Excellent opportunity for owner-occupiers or investors in one of Salvador’s most established business districts. Located on EWERTON VISCO, this 32 m² office is on the 5th floor and is ready for immediate use. The property features a reception area, 2 separate office spaces, pantry, air conditioning, built-in cabinets, and 1 private parking space. The unit is fully paid off and eligible for bank financing. For investors, the estimated rental income is approximately BRL 3,000 per month, based on comparable properties in the area. This amount is approximate and may vary according to market conditions and lease terms. The building offers a meeting room for around 15 people, controlled access with turnstiles and facial recognition, and monitoring of common areas. Contact us now to schedule a viewing and evaluate this investment opportunity.