Salas Comerciais para venda - Centro

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado na região central da cidade. Este andar comercial conta com aproximadamente 170 m², proporcionando diversas possibilidades de layout para atender diferentes perfis de negócios, como escritórios corporativos, clínicas, coworkings, consultórios, entre outros. O imóvel dispõe de um hall de entrada que valoriza a recepção de clientes e colaboradores, além de 4 banheiros, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. A metragem generosa permite a criação de ambientes integrados ou salas individuais, de acordo com a necessidade da sua operação. O condomínio apresenta excelente infraestrutura, com portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso em tempo integral. Conta ainda com 2 elevadores sociais e 1 elevador de carga/serviço, facilitando a circulação de pessoas e o transporte de equipamentos e materiais. Há também a presença de zelador em horário comercial, responsável pela organização, manutenção e pequenos reparos nas áreas comuns, além de prestar suporte aos condôminos, contribuindo para o bom funcionamento do edifício. Outro diferencial importante é a autorização do condomínio para a instalação de ar-condicionado, permitindo maior conforto térmico e adequação do espaço às necessidades específicas da sua empresa. O imóvel não possui vaga de garagem própria. No entanto, há disponibilidade de locação de vagas à parte no estacionamento localizado no subsolo do próprio condomínio, trazendo praticidade para proprietários, colaboradores e clientes. Localizado no coração de Belo Horizonte, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, incluindo ônibus e metrô, além da proximidade a uma ampla rede de comércios e serviços, bem como às principais vias da cidade, agregando ainda mais valor, praticidade e conveniência para o seu negócio. Ideal para quem busca visibilidade, praticidade e um espaço funcional em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da capital mineira. Investimento: R$750.000,00 Condomínio: R$1.200,00 | IPTU: 11 X R$578,15 AGENDE UMA VISTA! Este imóvel é uma captação EXCLUSIVA RE/MAX, disponível para parcerias com profissionais e empresas do setor imobiliário, em modelo de cooperação, partilhando os honorários de forma igualitária.