Sala Comercial à venda, 30m² - Centro

🏢✨ SALA COMERCIAL NO CENTRO DE NITERÓI | ANDAR ALTO E VISTA PARA A BAÍA Que tal ter o seu próprio endereço comercial no coração de Niterói, com excelente localização e uma vista privilegiada? 📍 Rua Maestro Felício Toledo, 495 – Centro de Niterói Esta excelente sala comercial possui aproximadamente 30 m², está localizada no 10º andar e se destaca pela vista livre para a Baía, proporcionando um ambiente agradável, claro e perfeito para trabalhar ou receber seus clientes. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para uso, oferecendo praticidade para quem não quer perder tempo antes de instalar seu negócio. ✨ Destaques da sala: ✔️ Aproximadamente 30 m² ✔️ 10º andar ✔️ Vista livre para a Baía ✔️ Banheiro privativo ✔️ Ar-condicionado ✔️ Armário ✔️ Interfone ✔️ Prédio com elevador e zelador ✔️ Excelente estado de conservação 📍 E a localização é um dos grandes diferenciais! No Centro de Niterói, a poucos minutos do Plaza Shopping, Estação das Barcas e Terminal Rodoviário, além de bancos, cartórios, restaurantes, comércio, serviços e ampla oferta de transporte público. 💼 Uma excelente opção para escritório, consultório, profissionais liberais, contadores, advogados, psicólogos, prestadores de serviços ou simplesmente para quem deseja investir em um imóvel comercial bem localizado. 💰 R$ 99.000 Condomínio: R$ 553/mês IPTU: R$ 94/mês 💎 Seu escritório próprio no Centro de Niterói por menos de R$ 100 mil — e ainda com uma bela vista para a Baía. 📲 Entre em contato e agende sua visita! CH