Sala Comercial à venda, 35m² - Centro

Sala comercial de 35 m² à venda no Centro de Niterói por R$ 129 mil Uma oportunidade para quem busca estabelecer seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e tradicionais de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, no coração do Centro, esta sala comercial de 35 m² oferece uma configuração versátil para diferentes atividades profissionais, com ambientes que podem ser adaptados de acordo com a necessidade da empresa, escritório ou profissional autônomo. O imóvel possui 2 ambientes integrados, proporcionando uma distribuição que favorece diferentes possibilidades de uso e organização. O espaço conta ainda com 1 banheiro e cozinha com armários, além de piso cerâmico, oferecendo praticidade para a rotina diária. A ausência de vagas de garagem é compensada pela localização central e pela ampla oferta de transporte e serviços no entorno, tornando o acesso mais simples para clientes, colaboradores e prestadores de serviço. O condomínio oferece recepção, elevador e escada, proporcionando mais comodidade para a circulação no edifício. A infraestrutura também contempla acessibilidade para cadeiras de rodas, um diferencial importante para um imóvel destinado ao atendimento de público. O ambiente conta ainda com estrutura para internet e TV a cabo, permitindo que o espaço esteja preparado para as demandas de conectividade presentes na rotina profissional. Situado em um edifício construído em janeiro de 1975, o imóvel está inserido em uma região consolidada comercialmente, com grande circulação de pessoas e ampla infraestrutura urbana. No entorno, é possível encontrar comércio diversificado, serviços, lojas, bancos, restaurantes, farmácias e diferentes opções de transporte público, facilitando a rotina de quem trabalha ou precisa visitar o endereço ao longo do dia. A localização na Avenida Ernani do Amaral Peixoto também favorece negócios que dependem de visibilidade, facilidade de acesso e proximidade com outros estabelecimentos comerciais. Para profissionais que desejam montar seu escritório ou empresas que procuram um endereço central para suas atividades, os 35 m² permitem criar uma estrutura profissional sem exigir um investimento elevado para estar em uma das áreas mais tradicionais da cidade. Por R$ 129 mil, esta sala comercial reúne localização central, metragem prática, ambientes integrados e infraestrutura condominial, oferecendo uma alternativa para quem deseja comprar um imóvel comercial para uso próprio ou avaliar uma oportunidade de investimento em uma região com atividade empresarial consolidada. Imóveis comerciais com metragem acessível e localização tão central são uma alternativa interessante para quem valoriza praticidade de acesso e presença em uma área tradicional de Niterói. Agende sua visita e conheça pessoalmente o espaço para descobrir como ele pode se adaptar ao seu projeto profissional.