Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 104 m² por R$ 580.000

Excelente, Oportunidade , Ágata Centro Empresarial !

Localizado na região central da cidade e com fácil acesso.

Total de unidades: 42 salas comerciais, lojas térreas e 40 vagas no subsolo (além de vagas para visitantes no estacionamento lateral ao prédio).
Tipologias das salas:
Final 01 (2° ao 7° andar) 104,20m² (2 banheiros)
Final 02 56,44m² (1 banheiro)
Final 03 40,79m² (1 banheiro)
Final 04 40,84m² (1 banheiro)
Final 05 39,66m² (1 banheiro)
Final 06 (2° ao 7° andar) 82,76m² (2 banheiros)
Número de torres: 1.
Número de pavimentos: subsolo com estacionamento, térreo com recepção, área de desembarque de passageiro, lojas comerciais e 7 pavimentos tipo.
Elevador: 2.
Alvenaria: convencional, com paredes de gesso entre as salas, permitindo fácil ampliação.
Infraestrutura/diferenciais:
portaria 24h, 7 dias por semana;
40 vagas de estacionamento no subsolo, além de vagas para visitantes no estacionamento ao lado do Ágata;
fachada em pele de vidro com vedação emborrachada para minimizar ruído. A fachada é intercalada com brises de alumínio e revestida com pastilha cerâmica;
gerador de energia no subsolo movido à etanol garantindo por pelo menos 4 horas o funcionamento do portão de garagem do subsolo, elevador e iluminação na área comum;
sistema de monitoramento no perímetro do prédio e área comum;
banheiro para PCD no térreo;
2 banheiros para visitantes do térreo ao sétimo andar;
piso elevado de aço e uso industrial que é apenas encaixado a alguns centímetros da laje permitindo passagem de tubulação de ar condicionado, elétrica e rede, facilitando a manutenção e diminuindo ou eliminando a necessidade de reformas;
sacada técnica para compressor de ar condicionado em todos os andares;
divisórias entre as salas de drywall com paredes duplas preenchidas com lã de rocha para minimizar ruído;
pé-direito de 3,20m entre lajes, permitindo acomodar o piso elevado e o forro de gesso;
1 ou 2 banheiros privativos em cada sala.
Acabamento das salas:
Todas possuem piso com acabamento laminado, pintura nas paredes, forro de gesso e luminárias.
Algumas salas possuem divisórias, persianas e ar condicionado, consulte a tabela comercial. -