Sala Comercial à venda, 30m² - Centro

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO CENTRO DE DUQUE DE CAXIAS EDIFÍCIO PALÁCIO MANON Excelente sala comercial com aproximadamente 35m², pronta para uso, situada em um dos pontos mais consolidados e de fácil acesso no Centro de Duque de Caxias. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios corporativos ou investidores em busca de renda constante de locação. DIFERENCIAIS E ESTRUTURA DO IMÓVEL: Área útil: Aprox. 35 m² Layout funcional: Dividida em 2 ambientes por divisória (perfeita para recepção/sala de espera + consultório ou sala privativa de reunião) Banheiro privativo: Praticidade e conforto no dia a dia Iluminação e ventilação natural Baixíssimo custo fixo mensal A sala necessita modernização. CUSTOS FIXOS: Condomínio: R$ 298,00 / mês IPTU Anual: R$ 450,00 Custo fixo super reduzido, garantindo alta margem de rentabilidade para investidores e economia no fluxo de caixa da sua empresa! LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL ESTRATÉGICO: Localizada no tradicional Edifício Palácio Manon, no coração do Centro de Duque de Caxias: Cercada por bancos, cartórios, fórum, restaurantes, farmácias e todo o polo comercial da região. Elevado fluxo diário de pedestres, facilitando a atração e prospecção de novos clientes. Excelente mobilidade com facilidade de acesso a ônibus, trem e vias expressas. PERFEITA PARA: Advogados, contadores, médicos, psicólogos, clínicas de estética, startups, empresas de consultoria e investidores com foco em aluguel residencial/comercial. Não perca tempo! Agende sua visita agora mesmo e venha posicionar seu negócio onde o comércio de Caxias acontece.