Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 55 m² por R$ 145.800

O MENOR VALOR POR M2, PELO MELHOR E MAIS BEM LOCALIZADO SUPER CONJUNTO DE SALAS NO CENTRO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO!
Conjunto de salas totalmente reformado, perfeito, incomparável!
ATENÇÃO: PRÉDIO COMERCIAL, SEM USO MISTO.
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Venha prosperar, alavancar seu negócio, na melhor opção disponível no Centro!
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DOCUMENTAÇÃO PERFEITA! IMPOSTOS EM DIA! DIRETO COM O PROPRIETÁRIO!
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Sala de recepção/ antessala e mais 2 salas grandes, com copa e banheiro, em um total de 55 m2 em localização extremamente privilegiada.
Localizada no ‘centro do Centro’ da cidade do Rio de Janeiro!
Na tradicional Rua Santa Luzia, 799, a poucos metros da Rio Branco e Cinelândia (2º prédio depois da esquina), colada no metrô, no VLT, com ponto de táxi na porta, próximo ao Aeroporto Santos Dumont (SDU), ao Terminal Rodoviário Menezes Cortes e às barcas na Praça XV, próximo aos principais centros de negócios e entidades (Firjan, Consulado Americano, cartórios, entre outros), restaurantes, papelarias e demais facilidades.
Estacionamentos vários próximos, inclusive – contra locação ou rotativo – nos fundos do prédio.
Condomínio baixo, IPTU mensal 10x R$345 (arredondado) de fev a nov, com desconto à vista da Prefeitura em torno de R$3.200 anuais.
Prédio em ótimo estado, fachada frontal recém-reformada com boa taxa de ocupação.
Conjunto de salas completamente reformado! Algumas características:
- Iluminação LED em todos os ambientes, funcional;
- Tomadas no novo padrão, interruptores e espelhos em perfeito estado;
- Linda copa, com espaço para micro-ondas, forno elétrico, geladeira (e ventokit exaustor OK!);
- Copa mobiliada com mesa de apoio retrátil;
- Copa com bancada em granito preto;
- Lindo banheiro com duchinha, pia e torneira novas, espelho novo (banheiro entregue com tábua e lata de lixo!);
- Pré-instalação para aparelhos split nas 3 salas;
- Piso novo, em perfeito estado;
- Janelas reformadas, funcionando perfeitamente!
- Linda e elegante estante na sala maior, com ponto de rede/ net e tomada pré-instalados, para colocação de TV tela grande (ou tela de projeção);
- Portas largas, para facilidade de circulação e entrada e saída de móveis;
- Portas de correr na copa e na antessala/ sala de recepção, para otimização do uso do espaço;
- Maçanetas de alto padrão, com todas as fechaduras funcionais, com todas as chaves disponibilizadas;
- Andar alto, com excelente iluminação natural;
- Instalações elétrica, hidráulica e de esgoto perfeitas, revisadas e reformadas;
- Tinta ‘Sempre Branco’ Suvinil nas portas e janelas, que não amarela facilmente como as antigas tintas esmalte;
- Tinta acrílica lavável nas paredes, de primeira linha;
- Prédio com elevadores reformados, lindos, com baixa manutenção;
- Condomínio com custo controlado, compatível com os valores do Centro do Rio para salas congêneres;
- Documentação perfeita! Condomínio e impostos 100% em dia!
- Direto ao proprietário, sem intermediários!
O melhor custo-benefício do Centro do Rio!
Agende sua visita!