Sala Comercial e 3 banheiros para Alugar, 116 m² por R$ 7.000/Mês

Este espaçoso conjunto comercial, com uma área total de 116,62 m², é a opção ideal para empresas que buscam um ambiente profissional e bem equipado em uma localização estratégica. Situado próximo à Estação Berrini CPTM, este imóvel oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes.

Com três banheiros, uma acolhedora copa e duas vagas de garagem próprias e fixas, este conjunto atende perfeitamente às necessidades de empresas de diversos segmentos. O ambiente já está completamente mobiliado, o que proporciona uma transição suave para novos ocupantes e permite que a equipe comece a trabalhar imediatamente, sem a necessidade de investimentos adicionais em móveis e equipamentos.

O carpete de nylon adiciona uma sensação de conforto aos espaços, enquanto o sistema de ar condicionado garante uma temperatura agradável durante todo o ano, criando um ambiente propício para o trabalho produtivo. Além disso, o conjunto conta com energia elétrica e interfone, garantindo praticidade e segurança para todos os ocupantes.

Os valores de venda e locação são altamente competitivos, refletindo o excelente custo-benefício oferecido por este imóvel. Com um valor de venda de R$ 991.270,00, equivalente a R$ 8.500,00 por metro quadrado, e um valor de locação de R$ 7.000,00, correspondente a R$ 60,02 por metro quadrado, este conjunto representa uma oportunidade única no mercado imobiliário.

Além disso, os custos adicionais, como condomínio e IPTU, são razoáveis e proporcionais ao tamanho e benefícios oferecidos pelo imóvel. O condomínio está estabelecido em R$ 1.444,24, ou R$ 12,38 por metro quadrado, enquanto o IPTU é de R$ 16.901,20 por ano, dividido em 10 parcelas de R$ 14,49 por metro quadrado.

Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um espaço moderno, funcional e bem localizado. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens deste conjunto comercial!