Salas Comerciais para venda - Gutierrez

Oportunidade para Investidores! Galeria Comercial com 548m² em Localização Privilegiada – Próxima à Av. do Contorno e Av. Raja Gabaglia Esta galeria comercial de dois pavimentos possui excelente metragem, salas já alugadas e potencial de valorização. O imóvel está localizado próximo às principais vias de acesso da cidade: Av. do Contorno e Av. Raja Gabaglia. Benefícios: •Localização privilegiada no centro comercial da cidade; •Algumas salas já alugadas, gerando renda imediata; •Proprietário informa rendimento atual de R$ 8.000,00 mensais; •Prédio de 12 andares com a galeria ocupando os dois primeiros pavimentos, com acessos independentes; •Prédio recuado com estacionamento frontal para 3 veículos. Composição da Galeria Comercial – Área total aproximada de 548,87m² 1º Pavimento – 350m² (aproximadamente): •Sala 01: 12,27m² •Sala 02: 52,00m² •Sala 03: 283,16m² •03 banheiros de uso comum para as salas. 2º Pavimento – 240m² (aproximadamente): •Sala 01: 62,27m² •Sala 02: 180,42m² •02 banheiros de uso comum. Prédio: •Acabamento externo em pintura; Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.