Sala Comercial à venda, 28m² - Gutierrez

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E NEGÓCIOS! Sala comercial de 28 m² com vaga de garagem – Excelente localização no Gutierrez, Belo Horizonte/MG! Situada no 8º andar (unidade 804) da Avenida Francisco Sá, 1213, esta sala comercial oferece um ambiente prático e funcional para o seu negócio ou para quem busca um investimento imobiliário com sólido potencial de valorização. Com 28 m² de área útil e 46 m² de área total, o imóvel conta com 1 banheiro e 1 vaga de garagem — um diferencial cada vez mais valorizado e disputado em imóveis comerciais na região. O andar conta com apenas 4 unidades, proporcionando maior privacidade e tranquilidade para o dia a dia profissional. Destaques do imóvel: • 28 m² de área útil / 46 m² de área total • 8º andar com apenas 4 unidades por pavimento • 1 banheiro • 1 vaga de garagem • Condomínio mensal: R$ 800,00 • IPTU mensal: R$ 15,00 • Valor de venda: R$ 160.000,00 O bairro Gutierrez é uma das regiões mais bem localizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso a vias importantes, comércio, serviços e transporte público, tornando o imóvel ainda mais atrativo para uso próprio ou locação. Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.