Sala Comercial à venda, 35m² - Icaraí

🏢 Oportunidade no Olympic Center: Sua Base de Negócios no Coração de Icaraí Localização Estratégica | Infraestrutura de Alto Padrão | Rooftop Exclusivo A AGF Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam prestígio e funcionalidade em um dos endereços comerciais mais cobiçados de Niterói: Rua Mem de Sá, 19. Esta unidade, situada no 9º andar, oferece o equilíbrio perfeito entre uma localização privilegiada — no "miolo" de Icaraí — e uma estrutura de condomínio que redefine o conceito de ambiente corporativo. ✨ Diferenciais do Imóvel: - Andar Alto: Mais privacidade, silêncio e ventilação. - Vaga de Garagem: 01 vaga na garagem. Comodidade essencial para o dia a dia em Icaraí. - Versatilidade: Planta ideal para consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes administrativas. 🌟 Infraestrutura "Club Corporate" (Rooftop): O Olympic Center destaca-se por oferecer comodidades que valorizam o imóvel e retêm talentos: - Academia Completa: Com acompanhamento de professor, integrada ao valor do condomínio. - Área de Convivência: Solarium para pausas revigorantes e lanchonete/bar para aquele café estratégico com clientes. - Auditório Moderno: Salão de reuniões equipado com projetor, ideal para palestras, treinamentos e apresentações de impacto. - Acesso aos andadres: O acesso as salas do condomínio Olympic Center são através de 02 (dois) elevadores do térreo até a cobertura, proporcionando maior fluidez no deslocamento entre andares 📍 Localização Imbatível: Localizada a poucos metros do Campo de São Bento, a sala está cercada pelo melhor comércio da região, bancos, restaurantes e clínicas, garantindo fluxo constante e facilidade de acesso para seus clientes. --------------------------------------------------------------- Invista onde o seu negócio pode crescer com qualidade. > Nota para investidores: Unidade disponível para venda. Excelente opção para quem busca renda passiva em um prédio com baixíssima vacância. Agende uma conversa com a nossa equipe e conheça os detalhes desta unidade! Código do Anúncio: 6140_1912455 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia Destaques: Circuito de TV Básico: Elevador Acabamento: Granito Estrutura: Zelador