Sala Comercial e 19 banheiros à Venda, 2844 m² por R$ 25.600.000

Este imponente empreendimento oferece uma gama impressionante de facilidades para atender às necessidades das mais exigentes empresas. Com uma localização estratégica, de fácil acesso pelas avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, apresentamos este espaço único para locação e/ou venda.

Características Principais:
-Heliponto Homologado: Para maior conveniência e agilidade nos deslocamentos.
– Ar-Condicionado Central: Garantindo um ambiente confortável em todas as áreas.
– Gerador para Área Comum: Mantenha suas operações em funcionamento mesmo em casos de falta de energia.
– Centro de Eventos com Auditório: Ideal para reuniões, palestras e apresentações.
– Translado até Metrô/Trem: Facilitando o acesso para sua equipe e clientes.
– Docas:*Para operações logísticas eficientes.
– Ampla Infraestrutura: Com correios, bancos e muito mais.

Detalhes do Imóvel:
– Metragem: 2.844,04 m²
– Vagas: 28
– Valor Pedido Venda: R$ 25.596.360,00 (R$ 9.000,00/m²)
– Valor Pedido Locação: R$ 120.871,70 (R$ 42,50/m²)
– Condomínio: R$ 36.153,83 (R$ 12,71/m²)
– IPTU:R$ 170.465,00 (valor anual dividido em 10 parcelas)
– Possibilidade de Locação Parcial: Metade do imóvel, ou seja, 1.422,02 m²

Características do Imóvel:
– 15 salas, algumas com divisórias em vidro
– 2 copas
– 19 banheiros, incluindo 1 para PcD
– Depósito e sala de CPD
– Modernizados: Banheiros com caixa acoplada, piso elevado monolítico, carpete novo em placa de primeira linha, sistema de dutos higienizados.

Localização Privilegiada:
– Fácil acesso a diversos pontos-chave da cidade, incluindo a Av. Eng. Luís Carlos Berrini, Hospitais Albert Einstein e São Luís, Aeroporto de Congonhas e muito mais.
– Proximidade de importantes infraestruturas de transporte, como o Terminal de ônibus fretados e a Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi).

Infraestrutura do Complexo:
– Com 410 mil m² de área construída, o complexo abriga grandes empresas, centro de eventos, shopping com aproximadamente 100 lojas, agências bancárias, posto de gasolina, bicicletário, Wi-Fi Zone, anfiteatro, salas para eventos modulares e muito mais.

Este é o lugar onde a conveniência, o conforto e a funcionalidade se encontram para impulsionar o seu negócio ao próximo nível. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!