Salas Comerciais para venda - Lourdes

Excelente sala com 36,73m² no coração do bairro Lourdes, em Belo Horizonte, localizada na Rua Timbiras, quase esquina com a Rua Santa Catarina. A sala é ampla, bem ventilada e recebe ótima iluminação natural. Conta com três armários novos de alta qualidade, além de um banheiro totalmente reformado, com porta de vidro de correr, nicho embutido, ducha, chuveiro e uma pia elegante. A iluminação é cuidadosamente planejada, com trilho de luz quente, luz fria no teto e detalhes em LED na área da pia, criando um ambiente moderno e aconchegante. A sala possui prateleira de apoio, suporte para TV e um sistema exclusivo para esconder os fios de TV e internet, garantindo um visual limpo e organizado. A cozinha integrada é funcional, equipada com pia, torneira gourmet, dispense, filtro e espaço reservado para frigobar. A janela vem com persiana de alumínio e tomada especial para instalação de ar-condicionado. O piso é frio, com acabamento refinado em rodapé de porcelanato, rodapé de mármore. As janelas têm insulfilm espelhado, bloqueando o sol da tarde e garantindo mais conforto térmico. Localizada no terceiro andar (que, na prática, equivale ao sexto, devido à configuração do prédio com loja, sobreloja e pilotis). O edifício oferece portaria com porteiro físico, elevador com tranca de segurança, escadas amplas com portas corta-fogo e sistema de segurança eletrônico com câmeras, alarme e acesso por senha. Há um projeto em estudo para transformar o prédio em retrofit com uso residencial e comercial, o que pode valorizar significativamente o imóvel. A localização é privilegiada: a apenas dois quarteirões do Diamond Mall, a poucos minutos da Assembleia Legislativa e da Praça da Liberdade, além da proximidade com o Minascentro, o Fórum, a Avenida Álvares Cabral e a Praça Raul Soares. Uma oportunidade única para quem busca um espaço versátil, elegante e estrategicamente localizado em uma das áreas mais valorizadas de BH. -