Sala Comercial à venda, 34m² - Lourdes

"No coração de Belo Horizonte, a Avenida do Contorno concentra um dos eixos comerciais mais estratégicos da capital mineira. É nesse endereço que se encontra o Wall Street, empreendimento que já carrega no nome a vocação para os negócios, e onde esta sala comercial de 33,91 m² representa uma oportunidade concreta para quem busca um ativo patrimonial sólido ou um ponto de atendimento definitivo na Zona Sul. O ambiente de trabalho foi concebido para oferecer funcionalidade imediata. O espaço interno, revestido em carpete, garante conforto acústico natural para reuniões e atendimentos, enquanto a disposição do andar favorece privacidade e concentração. A unidade está inserida num edifício com 18 andares e cinco elevadores, o que assegura fluxo ágil mesmo nos horários de maior movimento. A estrutura condominial do Wall Street entrega o que o profissional exige: portaria com porteiro físico e sistema de roletas de controle de acesso, conferindo segurança e rastreabilidade a todos que circulam pelo edifício. A vaga de garagem inclusa elimina a preocupação diária com estacionamento, um diferencial real numa das avenidas de maior tráfego da cidade. A localização na Avenida do Contorno, no bairro Lourdes, posiciona esta sala a poucos minutos da Assembleia Legislativa de Minas Gerais, de órgãos ministeriais e do Colégio Loyola, gerando fluxo constante de um público qualificado. O Mater Dei e o Hospital Evangélico estão nas proximidades imediatas, assim como o Diamond Mall e a Praça da Liberdade, tornando o endereço especialmente atraente para profissionais das áreas jurídica, de saúde, consultoria e serviços especializados. O acesso às principais regiões da cidade, seja pelo Contorno, seja pela Afonso Pena, é direto e sem rodeios. Para o investidor, o raciocínio é direto: custo de entrada acessível, localização irreplicável, condomínio de R$ 633 mensais e IPTU mensal de R$190, com a liquidez que apenas endereços prime conseguem sustentar ao longo do tempo. - Área Privativa: 33,91 m² - Quartos: 0 | Suítes: 0 | Vagas: 1 - Valor: R$290.000 - Condomínio: R$633 - IPTU: R$ 190 A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio."