Sala Comercial à venda, 1637m² - Piatã

O Condomínio Mar de Esmeraldas é um empreendimento que reflete a vitalidade e o dinamismo da orla de Salvador. Localizado em um dos corredores mais movimentados da cidade, a Avenida Octávio Mangabeira, no bairro de Piatã, o condomínio reúne lojas e espaços comerciais com vocação para serviços, alimentação, estética e conveniência, atendendo ao público local e ao fluxo turístico constante da região. O conjunto conta com portaria 24 horas, gás encanado, áreas comuns funcionais que contribuem para o bem-estar e segurança de lojistas e visitantes. Sua localização estratégica garante grande visibilidade e alto fluxo de pessoas, estando próximo a pontos de referência importantes como o 13º Grupamento de Bombeiros Militar, Praia de Itapuã, Colégio Estadual Rotary, Praça Teodoro Gama e Vila Praiana. Destaques do Empreendimento: Ponto estratégico na orla marítima de Salvador, com excelente visibilidade. Mix de lojas locadas, gerando renda mensal consistente. Potencial de expansão e readequação do uso comercial para segmentos de serviços, conveniência, saúde, estética, alimentação e turismo. Fachada ampla com vitrines voltadas para a avenida. Infraestrutura consolidada, com energia, água e gás canalizados individualmente. Estacionamento frontal e facilidade de acesso. Possibilidade de adequação para acesso pela rua atrás do empreendimento, melhorando o fluxo de clientes. Potencial de Investimento O Mar de Esmeraldas representa uma oportunidade singular de aquisição de ativo imobiliário de renda, em uma das regiões mais tradicionais e visitadas de Salvador. Com a tendência de requalificação urbana e o crescimento de polos comerciais descentralizados, o empreendimento tem potencial para se consolidar como um centro de conveniência e serviços de referência em Itapuã. O ativo é ideal para: Fundos de investimento imobiliário (FII) regionais. Incorporadoras com foco em retrofit e reposicionamento comercial. Investidores privados buscando renda recorrente e valorização patrimonial. Construção de Pousada em estilo contemporâneo, incorporada às tendências da requalificação da orla.