Sala Comercial à venda, 173m² - Ponta D'areia

​🌟 OPORTUNIDADE TURNKEY NO LAGOA CORPORATE | 173m² 100% MOBILIADA E EQUIPADA ​Sua empresa pronta para operar no endereço empresarial mais cobiçado da Península da Ponta d'Areia. Uma laje corporativa de altíssimo padrão, projetada para unir sofisticação, tecnologia e eficiência operacional, acompanhada de uma vista panorâmica espetacular para o Mar e a Lagoa. ​📌 RESUMO DO IMÓVEL ​Localização: Edifício Lagoa Corporate & Offices (Ponta d'Areia) ​Área Privativa: 173 m² ​Vagas de Garagem: 05 vagas cobertas ​Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 ​Condomínio: R$ 1.000,00 / mês ​IPTU: Sob consulta ​✨ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS ​Conceito Turnkey: Plug & Play — entre e comece a trabalhar imediatamente. ​Piso Elevado Corporativo: Facilidade para passagem e alteração do cabeamento de dados e energia sem quebrar piso. ​Conforto Térmico e Lúmico: Fachada em pele de vidro com película de proteção solar e cortinas automáticas. ​Climatização e Som: Ar-condicionado instalado em todos os ambientes (incluindo modelo Cassete e TI) e sistema de som ambiente. ​Vista Definitiva: Posição privilegiada com iluminação natural abundante e vista panorâmica para o Mar e a Lagoa da Jansen. ​🏢 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES ​🛎 Recepção Imponente: Balcão planejado com 2 posições de atendimento, cadeiras executivas, iluminação cênica, som ambiente e ar-condicionado. 🌿 Hall de Circulação: Conexão fluida entre os setores com luz natural. 👥 Sala de Reunião Principal (10 Pessoas): Mesa executiva, TV, som, frigobar, iluminação planejada, cortinas automáticas e vista mar/lagoa. 🤝 Sala de Reunião Reservada (6 Pessoas): Ambiente privativo com TV e som integrados para reuniões rápidas ou atendimentos sigilosos. 👔 Sala Presidencial: Espaço amplo com 2 estações de trabalho, marcenaria nobre e ar-condicionado Cassete. 🏢 Sala de Diretoria Exclusiva: Estação completa com luz natural e vista panorâmica. 💻 Sala Operacional (8 Posições): Estações de trabalho (baias) completas com cadeiras ergonômicas de alto padrão e infraestrutura completa. 🌐 Data Center / Sala Técnica de TI: Espaço exclusivo para RACK, servidores e cabeamento de rede, equipado com ar-condicionado próprio. 🍽 Copa / Cozinha de Apoio: Armários planejados, geladeira, micro-ondas e bebedouro/gelágua. 📦 Depósito Independente: Espaço privativo para almoxarifado e arquivo. 🚻 Sanitários: 2 banheiros executivos independentes (Masculino e Feminino) + 1 banheiro de apoio na copa. ​📲 Agende uma visita exclusiva e traga sua empresa para o topo do mercado corporativo.