Sala Comercial à venda, 46m² - Santa Efigênia

Esta sala representa uma oportunidade estratégica de investimento no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte, especialmente pela sua localização no coração da Região Hospitalar e pela configuração que favorece o uso imediato ou locação de alta demanda. OPORTUNIDADE REAL: Sala 47m² no coração da Região Hospitalar! Venda imediata de unidade estratégica no bairro Santa Efigênia. Ideal para quem busca um ativo de alta liquidez ou o endereço perfeito para o seu consultório/escritório. O IMÓVEL: •Espaço Amplo (46,53m² corresponde a área construída do IPTU): Planta versátil que permite fácil divisão em recepção e salas de atendimento. •Ambiente Arejado: Excelente ventilação natural e luminosidade, garantindo conforto e economia de energia. •Estrutura Completa: Possui copa privativa e banheiro, oferecendo total autonomia para sua rotina. •Acabamento Moderno: Piso em excelente estado e infraestrutura pronta para ocupação imediata. A LOCALIZAÇÃO (O ponto alto): •Inserida na Região Hospitalar, a poucos passos dos principais centros de saúde de BH (Santa Casa, Hospital das Clínicas, Unimed). •Fácil acesso por diversas linhas de ônibus e metrô. •Polo de alta demanda para locação: Vacância quase zero. O NEGÓCIO: •Documentação 100% em dia para financiamento. •Imóvel desocupado: Chaves na mão logo após a assinatura. •Preço competitivo para fechamento rápido. Localização: Santa Efigênia, Belo Horizonte. O prédio possui portaria 24h, não tem vaga.