Sala Comercial à venda, 67m² - Santo Agostinho

Excelente Oportunidade! Prédio todo revestido, hall decorado, portaria 24 hs. 7 dias/semana, circuito interno de TV, 8 andares com 7 salas por andar (56 salas no total), corredores largos e amplos com as entradas das salas apenas de um lado e amplas janelas do outro, 2 elevadores sempre livres, banheiro público em cada andar, 42 vagas privativas no prédio. Ao lado do Banco Central e perto da Assembleia, Justiça Federal, Receita Federal, CREA, MP Estadual, Cemig, Diamond Shopping, Hospital Mater Dei e da Praça Carlos Chagas. Múltiplos restaurantes próximos. Fácil acesso, local seguro, amplo estacionamento em frente e vagas de faixa azul no entorno. Ambas as salas estão no 5º andar, são juntas de fundos e de canto (o canto do andar pode ser fechado gerando uma só porta de acesso, incorporando uma janela do corredor, com acréscimo de 4,55 m2). Salas tranquilas, sem barulhos de trânsito, clarificadas e arejadas. Pintura branca nova, piso em porcelanato branco, teto em gesso com iluminação instalada, nicho para ar-condicionado (2 nichos na sala 507), banheiros com armários debaixo da bancada, espelhos e ferragens instaladas e cortinas na sala 507. Podem ser interligadas (parede dry-wall). Em estado de nova. Pronta para ser ocupada. Padrão alto Luxo. Sala 506: 26 m2 IPTU/2026/mês R$ 227 Condomínio: R$ 475 Sala 507: 36 m2 IPTU/2026/mês R$ 287 Condomínio: R$ 656 Salas: 506 + 507 62 m2 (66,55 m2 com aproveitamento do corredor) IPTU/2026/mês R$ 514 Condomínio: R$ 1.131 -