Sala Comercial à venda, 132m² - Santo Agostinho

Excelente sala comercial com 132 m² e 2 vagas de garagem no Bairro Santo Agostinho. Um espaço moderno, amplo e versátil, ideal para empresas, clínicas, escritórios e consultórios que buscam sofisticação, excelente localização e infraestrutura de alto padrão. Características do imóvel: * Área privativa de 132 m². * Amplo espaço com planta livre, permitindo diversos layouts. * Possibilidade de integração dos ambientes. * 2 banheiros. * Infraestrutura preparada para instalação de um terceiro banheiro. * Excelente iluminação e ventilação natural. * Nichos para instalação de ar-condicionado. * Vista privilegiada para o Bairro Santo Agostinho e Rua Ouro Preto, com menor incidência de ruídos da Avenida Amazonas. * Laje nervurada, proporcionando maior flexibilidade para projetos internos. * 2 vagas de garagem privativas (nº 86 e 87), localizadas no G2. Acabamentos: * Piso em porcelanato. * Esquadrias em alumínio com amplas janelas. * Banheiros com metais cromados e estrutura de acessibilidade. * Acabamento moderno e de alto padrão. Edifício Trademark: * Empreendimento corporativo de padrão luxo. * Arquitetura contemporânea e fachada revestida em granito e vidros reflexivos. * Portaria 24 horas com controle de acesso. * Catracas eletrônicas e sistema de identificação para visitantes. * Circuito interno de monitoramento. * Hall de entrada sofisticado com acabamento em granito. * 3 elevadores de última geração, sendo 2 sociais e 1 adaptado para maca. * Infraestrutura preparada para telefonia, internet de alta velocidade e demais sistemas de tecnologia. * Excelente padrão construtivo e ambiente corporativo. Destaques da localização: * Localizada no Bairro Santo Agostinho, uma das regiões empresariais mais valorizadas de Belo Horizonte. * Esquina da Rua Ouro Preto com a Avenida Amazonas. * Fácil acesso às Avenidas Amazonas e Barbacena. * Próxima ao Hospital Mater Dei. * Próxima ao Hospital Vera Cruz. * Próxima ao Colégio Santo Agostinho. * Próxima ao Colégio Bernoulli. * Próxima ao Colégio Pio XII. * Próxima à sede da CEMIG. * Região com ampla oferta de bancos, restaurantes, farmácias, hotéis, estacionamentos, transporte público e diversos serviços. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar seu negócio em um edifício moderno, com infraestrutura completa, localização estratégica e um ambiente corporativo que transmite credibilidade, conforto e praticidade... COD: CEN438407