Sala Comercial à venda, 53m² - Santo Agostinho

Se você está em busca de uma excelente oportunidade de investimento comercial apresentamos esta sala desocupada, localizada na Rua Araguari, 1685 no bairro Santo Agostinho em Belo Horizonte, pertinho da Assembleia. Sala com área total de 53 m² no 3º andar do edifício Da Vinci, proporcionando um ambiente ideal para diversas possibilidades de negócios. O imóvel está estrategicamente localizado pertinho da Praça da Assembleia, bons restaurantes, escolas, lojas, transporte público e parques, o que garante conveniência e alta visibilidade para o seu negócio. Acesso fácil de todos os pontos da cidade. Esta sala destaca-se por suas características excepcionais, como 1 vaga de garagem livre e fácil de estacionar, recepção, 3 ambientes separados por divisórias de vidros, ar-condicionado instalado, 1 banheiro e 1 copa. Sala muito clara e arejada! Possui janelões que favorecem a entrada de luz natural e a ventilação. O prédio conta com um elegante hall de entrada e portaria 24 horas e 2 elevadores. No subsolo está a ótima vaga de garagem e um bom box de despejo. Investir nesta propriedade comercial é garantir não só um espaço privilegiado, mas também um futuro próspero para o seu negócio. Esta propriedade aceita financiamento, garantindo ainda mais facilidade em sua aquisição. Valor do investimento: R$269.000,00 IPTU ano 2026: R$162,82 mensais (11 parcelas mensais). Adquirindo esta sala você tem a oportunidade de adquirir mais uma vaga com matrícula separada (negociação à parte). Viu só? Esta é uma oportunidade que você não pode perder! Agende já a sua visita e venha conhecer essa excelente sala! Com certeza seu negócio vai escalar!