Sala Comercial à venda, 50m² - Savassi

OPORTUNIDADE OFF MARKET Cobertura Corporativa | Savassi | Belo Horizonte – MG Operação Sale and Leaseback | Investimento com Renda Imediata ⸻ Cobertura Corporativa Exclusiva Rua Antônio de Albuquerque – Savassi Uma oportunidade para aquisição de ativo corporativo em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com contrato de locação de longo prazo, renda imediata e excelente potencial de valorização. ⸻ Características Área Total: 167 m² * 50 m² de área interna * 117 m² de terraço e varandas privativas * 2 vagas de garagem livres * Recepção * Copa * Banheiros masculino e feminino * Ar-condicionado instalado * Mobiliário corporativo de alto padrão (ex-BTG) * Pronta para operação ⸻ Infraestrutura do Edifício * Portaria 24 horas * 3 elevadores * Sala de convenções * Jardins * Excelente padrão corporativo ⸻ Operação Valor de Venda R$ 1.600.000 Locação R$ 12.800mês Prazo Contratual 5 anos Modalidade Sale and Leaseback Contrato Atípico, proporcionando elevada segurança jurídica ao investidor. ⸻ Indicadores Financeiros Receita Anual R$ 120.000 Cap Rate Inicial 9.6% a.a. ⸻ Destaques do Ativo ✔ Localização estratégica na Savassi. ✔ Cobertura corporativa com amplo terraço privativo. ✔ Vista panorâmica permanente. ✔ Imóvel mobiliado e climatizado. ✔ Contrato de longo prazo. ✔ Renda recorrente desde a aquisição. ✔ Excelente ativo para investidores patrimoniais, family offices e fundos imobiliários. ⸻ CONFIDENCIAL | OFF MARKET Informações adicionais, documentação e visita mediante assinatura de NDA.