Sala Comercial à venda, 93m² - Vila Yara

Maximize seu portfólio com este conjunto comercial de alto padrão. Localizado em um dos eixos corporativos mais dinâmicos da região, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e funcionalidade, ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso em um ambiente profissional de elite. Destaques do Imóvel Potencial de Investimento: Imóvel atualmente locado com contrato vigente, garantindo retorno imediato. Infraestrutura Completa: Equipado com ar-condicionado e toda a infraestrutura elétrica e lógica necessária para operação imediata. Acessibilidade e Conforto: Unidade adaptada para PNE, contando com copa privativa e portaria com rigoroso controle de acesso. Características do Imóvel Tipo: Sala Comercial (Conjunto - 2 Salas Agrupadas) Área Útil: 94 m² Banheiros: 2 Vagas: 2 (Fixas no subsolo) Copa/Cozinha: Sim Mobiliado: Não (Pronto para personalização) Segurança: Portaria 24h, câmeras e alarmes Localização Estratégica Situado em ponto nobre do bairro, no complexo Pátio Osasco Open Mall, próximo a: Shoppings e Comércio: Shopping União de Osasco, SuperShopping e Power Center (Carrefour/Sams Club). Transporte: Próximo ao Terminal Vila Yara e com fácil acesso à Estação Presidente Altino (CPTM). Acessos: Conexão imediata com as Marginais Pinheiros e Tietê, e Rodovia Castelo Branco. Sobre o Bairro: Vila Yara A Vila Yara é considerada um dos bairros mais valorizados e seguros de Osasco. Estrategicamente posicionada na divisa com São Paulo (região do Jaguaré/USP), oferece uma infraestrutura completa que mescla o residencial de alto padrão com um forte polo de serviços, gastronomia e educação, sendo o endereço preferencial para empresas que buscam prestígio e conveniência. Agende sua visita e conheça de perto a oportunidade de investir no melhor de Osasco!