Imóvel e 8 banheiros à Venda, 700 m² por R$ 4.190.000

Prédio Comercial: Escritórios + Centro de Distribuição (depósito)

Este excelente prédio comercial possui um padrão de acabamento de alta qualidade.

Trata-se de um imóvel versátil, localizado em uma esquina, com um diferencial de acesso através de duas entradas (social e de serviços), em ruas diferentes.

Com uma área construída de 700 m2, distribuídos de forma eficiente em dois andares, o imóvel ocupa um terreno de 720 m2.

O acesso para caminhões ou containers de até 40 pés é facilitado, com uma doca disponível. Além disso, o prédio conta com sistema de ar condicionado, cabeamento para circuitos de CFTV e alarmes, e mais de 40 pontos de rede, telefone e internet.

Dentro do prédio, há diversos escritórios, duas copas, enumeros banheiros e depósitos, tornando-o adequado para pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de espaços amplos.

O estacionamento é amplo, com nove vagas para veículos de visitantes/clientes, e há facilidades para estacionar nas proximidades.

Outro destaque é que o prédio está 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc.) para a construção de um terceiro andar.

Localização: Bairro Campo Grande - São Paulo, Capital

O prédio está localizado ao lado do Hotel Ibis, próximo à Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar. Possui fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, aos Shoppings SP Market, Morumbi e Market Place, bem como às lojas Carrefour, Makro e Leroy Merlyn.
Imóvel encontra-se atualmente locado por R$ 21.629,00 mensais, com um contrato de 5 anos renovado em Março/2021.
Estuda a possibilidade de permuta entre 30% e 35%. Nesse caso, o valor para negociação seria de R$ 4.490.000,00.

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