à venda, 74m² - Santo Antônio

A dois quarteirões da Avenida do Contorno, uma das principais artérias comerciais de Belo Horizonte, esta loja de rua no Santo Antônio reúne localização estratégica e estrutura funcional em 74 metros quadrados prontos para receber o seu negócio. O primeiro pavimento, com 37 m² e piso em cerâmica, oferece uma frente comercial de alto fluxo, com duas portas de aço que garantem segurança e praticidade na abertura e no fechamento do estabelecimento. A amplitude do espaço permite livre configuração do layout, seja para atendimento ao público, exposição de produtos ou recepção de clientes. O segundo pavimento - a sobreloja - repete os 37 m² e entrega uma área versátil que pode ser transformada em escritório administrativo, sala de reuniões, depósito ou até um espaço de apoio para a equipe. Os dois banheiros já instalados nesse andar conferem autonomia e comodidade ao dia a dia da operação, sem necessidade de obras imediatas. O Santo Antônio é um bairro de perfil residencial consolidado e vocação comercial crescente, com fácil acesso a bairros como Serra, Sion e Anchieta. A proximidade com a Avenida do Contorno garante visibilidade, circulação de pedestres e conexão rápida com o restante da cidade, atributos essenciais para qualquer empreendimento que dependa de acessibilidade e movimento. Com área de serviço disponível e piso em porcelanato na sobreloja, o imóvel está bem conservado e entregue em condições de uso imediato. - Área Total: 74 m² (2 pavimentos de 37 m² cada) - Quartos: 0 | Suites: 0 | Vagas: 0 - Valor: R$590.000 - Condomínio: Sem taxa - IPTU Mensal: R$245,18 A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.