Sobrado com 2 Quartos à venda, 70m² - Estância Velha

Página 1 Imóveis anuncia sobrado de 02 dormitórios, no bairro Estância Velha em Canoas/RS. Excelente opção de sobrado com 70,55m² de área construída, em terreno medindo 4,50m x 22m, distribuído em dois pavimentos. No térreo, o imóvel possui varanda, sala de estar, cozinha, área de serviço e lavabo, com acabamento em forro de gesso. Conta ainda com pátio frontal e 01 vaga de estacionamento descoberta, com possibilidade de instalação futura de pergolado. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o amplo pátio nos fundos, proporcionando excelente espaço para futura instalação de piscina e área gourmet. O imóvel também conta com esperas que possibilitam a instalação de banheiros adicionais, caso necessário. No pavimento superior, revestido com laje e reboco convencional, estão distribuídos 02 dormitórios e banheiro social, sendo o dormitório frontal com sacada e o segundo dormitório voltado para os fundos. O projeto priorizou um banheiro social mais amplo e confortável, proporcionando melhor aproveitamento dos ambientes. A localização é outro ponto de destaque, com transporte público passando em frente ao imóvel, escola infantil a aproximadamente 02 quadras e uma ampla praça nas proximidades, atualmente em processo de revitalização. Além disso, há outra praça com lago a aproximadamente 04 quadras, proporcionando opções de lazer para toda a família. O imóvel está localizado a aproximadamente 5 a 8 minutos de carro do ParkShopping Canoas, com fácil acesso a comércios, serviços e demais conveniências da região. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita conosco! Processos Digitais, Feitos por Pessoas Reais.