Sobrado com 2 Quartos à venda, 328m² - Igará

Excelente oportunidade no bairro Igara! Um imóvel versátil, ideal para morar, investir ou empreender, em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. Terreno 432 m² (12x36 m); Frente gradeada, murado e calçado com basalto; Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV), porteiro eletrônico e portão automatizado; Garagem coberta para 3 carros e espaço para mais 2 veículos. Prédio 1 – Frente | 186 m² Ideal para uso comercial ou residencial; Entradas independentes por pavimento; Amplas salas; 3 banheiros; Possibilidade de adaptação para até 3 apartamentos, gerando renda com locação. Prédio 2 – Fundos | 142 m² Casa de alto padrão; 2 suítes; Sacada e terraço com possibilidade de ampliação; Sala de estar e jantar integradas; Cozinha americana com bancada em granito; Lavabo; Área de serviço; Banheiro auxiliar; Varanda; Piscina 6x3 m; Espaço para horta, pomar, jardim e amplo pátio. Localização Bairro Igara, em região alta e nobre de Canoas; Próximo à Av. Boqueirão e com fácil acesso à BR-116; A poucos minutos do ParkShopping Canoas, Havan, Cassol, supermercados, farmácias, academias, hospitais, clínicas, bancos e escolas. Um imóvel completo, com excelente potencial para moradia, investimento ou instalação do seu negócio.