Sobrado com 2 Quartos para alugar, 110m² - Mato Grande

Sobrado à venda no bairro Mato Grande, em Canoas Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e uma localização estratégica. Este lindo sobrado possui 116m² de área privativa (110m² de área construída mais jardim de inverno), com frente leste e excelente incidência de sol da manhã, oferecendo ambientes amplos, modernos e muito bem planejados. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem, ar-condicionado inverter, cabeceira planejada com criados-mudos e iluminação embutida. Os demais dormitórios também possuem ar-condicionado, cortinas rolô novas e telas de proteção, proporcionando conforto para toda a família. A área social integra sala de estar e jantar climatizadas com ar-condicionado inverter de 18.000 BTUs, projeto de iluminação completo, rebaixo em gesso e acabamentos de alto padrão. A cozinha é totalmente planejada, com armários novos e tampo em granito, enquanto a lavanderia conta com armários aéreos, tanque e aquecedor de água a gás. Outro grande destaque é a churrasqueira interna com bancada gourmet, perfeita para reunir familiares e amigos. O imóvel ainda possui lavabo decorado, banheiros completos com móveis planejados, cubas de sobrepor e bancadas em granito, além de escada revestida em porcelanato com guarda-corpo em vidro, esquadrias em alumínio com pintura epóxi, porta principal pivotante em Angelim e iluminação em LED distribuída por todos os ambientes. O condomínio possui baixo custo mensal e oferece excelente infraestrutura de segurança, com sistema de câmeras, concertina em todo o perímetro e portão eletrônico. Sua localização é privilegiada, a apenas 3 minutos do Centro de Canoas, com fácil acesso à BR-116 e RS-448, próximo a escolas, supermercados, postos de combustível e ao Stok Center, em uma região em constante valorização. Diferenciais do imóvel: 116m² de área privativa Frente leste, com sol da manhã 3 dormitórios, sendo 1 suíte Suíte com banheira de hidromassagem Ar-condicionado inverter na suíte e sala Ar-condicionado no segundo dormitório Cozinha planejada com tampo em granito Lavanderia com armários e aquecimento a gás Sala de estar e jantar integradas Churrasqueira interna com bancada gourmet Lavabo decorado Banheiros com móveis planejados e bancadas em granito Piso em porcelanato Escada revestida em porcelanato com vidro Rebaixo em gesso e projeto de iluminação em LED Jardim de inverno 1 vaga de garagem Aquecimento a gás Excelente padrão de acabamento Diferenciais do condomínio: Condomínio de baixo custo (R$ 150,00) Sistema de câmeras de segurança Concertina em todo o perímetro Portão eletrônico Ambiente organizado e em constante manutenção Localização privilegiada, a 3 minutos do Centro de Canoas Fácil acesso à BR-116 e RS-448 Próximo a escolas, supermercados, postos de combustível e comércio Excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e qualidade de vida! Entre em contato com a GR Imob e agende sua visita.