Sobrado com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 193 m² por R$ 1.350.000

SOBRADO AMPLO ALTO PADRAO BAIRRO NEVA

O IMÓVEL CONTA COM:

DIMENSÕES:
Terreno de 213m²
Área total da construída 193m² (matrícula área privativa)
Piscina 12,5m².
Garagem 35m² Pergolado em madeira de lei.
Pergolado em madeira de lei nos fundos 12,5m².
Área total 245m² aproximadamente.
Ampla sobra no fundo e na frente.

QUARTOS:
1 suíte?(com closet amplo) e pia externa (moderno).
2 dormitórios grandes.
1 banheiro social amplo, com box e pia prontos.
Lavabo?pronto com pia externa (moderno).

AMBIENTES SOCIAIS:
Sala de estar com pé direito duplo 5,80m altura.
Escada flutuante com passarela e guarda corpo em vidro.
Sala de jantar?com gesso rebaixado.
Cozinha?gurmet integrada com churrasqueira (com exaustor).
Tubulação para ar condicionado em todos os cômodos, dimensionados.
Lavanderia com depósito.
Piscina Igui modelo BONAIRE pastilhada com AQUECIMENTO e Iluminação!
2 vagas de garagem.?

ACABAMENTOS:

Portas internas cor PRETA, com revestimento PVC.
Fachada moderna e ampla, com glazing e vidro refletivo
Jardim de inverno, com paisagismo
Ótima localização.
Piso de toda casa 1,20x0,60 (MARCA: DAMME COR: (Calacata)
Revestimento nos banheiros porcelanato 71x71 e 1,20x0,24
Pia esculpida em granito em todos os banheiros (preto sao gabriel)
Iluminação indireta e direta nos ambientes sociais
Escada com Lustre de led moderno.
Suíte com janela integrada persiana.
Bacias sanitárias gabinete alto padrão com hydra.
Torneiras monocomando pretas.
Duchas de banho 30x30 cor preta.

AUTOMAÇÃO:
? Automatização de luzes com alexa (1 alexa echo dot 4 inclusa)
? Portão eletrônico com abertura por celular remotamente e via alexa (comando de voz)
? Portão social com abertura eletrônica e via alexa (comando de voz)
? Acendimento de luzes por comando de voz ou celular (alexa)
? Vídeo porteiro com chamada para celular e tela interna.
? 3 câmeras ip marca ezviz com gravação interna e via cloud.

HIDRÁULICA:
? Poço semiartesiano 32m profundidade.
? Aquecedor a gás de 20L marca KOMECO ou RINAI (wifi disponivel a parte)
? Pressurização marca KOMEKO TP820
? Aquecimento da piscina solar até 32 graus celcius.

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