Sobrado com 2 Quartos à venda, 82m² - Nossa Senhora das Graças

Se você busca conforto, privacidade e uma localização estratégica em Canoas, este sobrado no bairro Nossa Senhora das Graças é a escolha perfeita. Com 82 m² de área privativa, o imóvel se destaca pelo acabamento impecável, excelente distribuição dos espaços e por uma planta inteligente que garante luz natural e ventilação em todos os ambientes. Destaques e Estrutura do Imóvel: Área Intimista (Pavimento Superior): 2 suítes amplas, garantindo privacidade total e conforto para a família ou para a criação de um excelente home office. Área Social (Pavimento Térreo): Living integrado para dois ambientes, lavabo e cozinha com ótimo fluxo de circulação. Espaço Gourmet & Lazer: Pátio privativo nos fundos com churrasqueira, o espaço ideal para receber amigos, relaxar no fim de semana ou acomodar seu pet com segurança. Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem na frente do imóvel. Localização Privilegiada no Bairro Nossa Senhora das Graças: Localizado na Rua Dom Pedro II, você estará em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Canoas. Mobilidade e Acesso: Facilidade extrema de deslocamento rápido para o Centro de Canoas e saída facilitada para a BR-116, garantindo acesso ágil para Porto Alegre. Conveniência ao Seu Redor: Região cercada por comércio local, supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais para simplificar a sua rotina diária. Ficha Técnica Tipo: Sobrado Área Privativa: 82 m² Dormitórios: 2 (sendo 2 suítes) Vagas: 2 vagas de garagem Diferenciais: Pátio privativo, churrasqueira, lavabo, excelente acabamento.