Sobrados para venda com Churrasqueira e 2 quartos, 155 m² - São José

Bah! Imóveis apresenta uma oportunidade imperdível para você morar com conforto, segurança e excelente localização no bairro São José, em Canoas — disponível para venda ou locação! ✨ Casa ampla com 155m², perfeita para viver bem! No primeiro pavimento, você encontra um living espaçoso para até 3 ambientes, com claraboia que garante ótima iluminação natural, integrado a uma cozinha americana mobiliada. O espaço ainda conta com área de serviço e uma varanda com churrasqueira coberta, conectando-se a um amplo pátio gramado, com árvores frutíferas e canil — ideal para momentos de lazer e convivência. No segundo pavimento, são 2 dormitórios amplos, incluindo uma suíte com closet e sacada fechada em vidro, perfeita também para home office. Além disso, há banheiro social e mezanino que traz charme e funcionalidade ao ambiente. Vagas para até 6 veículos — sendo 2 em frente à casa e mais espaço no pátio lateral. Segurança e tecnologia: 2 portões automáticos com travas eletromagnéticas Cerca elétrica Sistema de alarme integrado (compatível com monitoramento e controle via app) ❄️ Itens que permanecem no imóvel: Móveis da cozinha, lavanderia e banheiro da suíte Aquecedor de água com pressurizador 4 aparelhos de ar-condicionado split (2 na sala e 1 em cada dormitório) Localização estratégica: A poucos minutos a pé da Estação São Luiz/Ulbra (Trensurb) e a poucos minutos de carro do ParkShopping Canoas. Imóvel apto para financiamento bancário Agende sua visita agora mesmo pelo WhatsApp: Venha conhecer e se encantar com seu novo lar!