Sobrado com 2 Quartos à venda, 390m² - Uruguai

🏢 PRÉDIO DE 390 m² À VENDA NO URUGUAI, SALVADOR/BA 📍 Travessa Manoel Wenceslau, nº 151 💰 VALOR: R$ 465.000,00 📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO : 🚗 Rua tranquila e de fácil acesso 🛍️ Próximo a diversos comércios e serviços 🚌 Fácil acesso ao transporte público 🛣️ Próximo às principais vias de acesso de Salvador 📌 Região com grande circulação 🏢 CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO: 📐 390 m² de área 🏬 2 pavimentos 🪜 Escada lateral, possibilitando acesso e utilização independente dos andares 🔀 Possibilidade de dividir o imóvel para mais de um comércio 🏗️ Térreo com mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço 🏠 Pavimento superior dividido em vários compartimentos 🔧 Imóvel necessitando de reforma, permitindo adaptar os espaços conforme a necessidade do novo proprietário 💼 IDEAL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS: 🏪 Ponto comercial 🏢 Escritórios 🛍️ Lojas e comércio em geral 📦 Depósito ou estoque 💼 Empresas e prestação de serviços 🏠 Também pode ser adaptado para uso residencial 🔀 Possibilidade de utilização por mais de um comércio, aproveitando a configuração do prédio ⭐ UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE! Imóvel amplo, com excelente localização e grande potencial de aproveitamento. A configuração dos pavimentos e a escada lateral oferecem flexibilidade para quem deseja montar um negócio, dividir os espaços ou até mesmo transformar o imóvel para uso residencial. 🔨 Precisa de reforma, mas oferece diversas possibilidades de personalização e utilização. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 465.000,00 📍 Travessa Manoel Wenceslau, 151 Uruguai Salvador/BA 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!