Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 243 m² por R$ 899.000

Qualidade de vida , praticidade e segurança você encontra no condomínio Residêncial Park Village II.
Residência: * SUPER DESCONTO PARA VENDA A VISTA ATÈ . - De R$999.000,00 po R$ 899.000,00
Amplo e conceito aberto de 03 dormitórios, sendo 01 suíte master com vista privilegiada das piscinas e dos jardins.
Possuindo 243,10 m² de área construída privativa 100% AVERBADA na matrícula nº 62.791. Indicação Fiscal nº
86-356-057.012-9, zoneamento SE-LE, na Rua Edmundo Gillung, 973 - casa 13 - Alto Boqueirão, CEP 81.750-510.
Localizado a 2 minutos do terminal do Boqueirão, a 5 do parque náutico Iguaçu e a 8 do shopping Center São José e
a 15 do aeroporto internacional Afonso Pena (CWB).
Condomínio:
Residencial Park Village II, com guarita, portão eletrônico, circuito interno de câmeras, salão de festas com
churrasqueira, 02 piscinas, playground, 02 jardins para convívio, mini quadra, portaria com zeladora/diarista (horário
diurno), portaria (horário noturno a contratar) e fibra ótica da Copel, sendo: 25 residências/terrenos, silencioso durante
todo o dia e a noite, região muito arborizada, rua pública sem saída e movimento apenas dos moradores, rua do
condomínio é larga e segura para crianças, com apenas uma única entrada, inclusive, dispondo de estacionamento
interno para veículos. Situação financeira do condomínio é positiva, possuindo reservas em caixa. Valor do
condomínio é baixo, fev/2023 foi R$ 298,21 e IPTU/2023 é de R$ 470,94 (a parcela) da área já averbada.
Residência:
Excelente acabamento. Excelente posição dentro do condomínio, o triplex é dividido em 03 (três) pavimentos amplos
e bem iluminados, totalmente reconstruído, recebendo o status de novo, face leste (ensolarado o dia todo), de fácil
limpeza/manutenção, possui quintal e garagem coberta para 02 (dois) veículos.
Primeiro Pavimento:
Porta pivotante 3D com rolamento e fechadura de segurança luxo italiana Fortezza, hall social, jardim de inverno com
parede de pedra, sala de jantar com sancas em gesso e clara-bóia, estar em desnível com janela panorâmica (vidro
temperado 06 mm), piso porcelanato polido de 1ª qualidade e rodapé/guarnição Santa Luzia, iluminação planejada
(quente e fria) e spots decorativos, corredor com clara-bóia, amplo lavabo com louça Incepa, metais Deca luxo e
fechadura Pado, cozinha aberta para passa-pratos integrado, área de serviço toda em cerâmica (Portobello) e tanque
cerâmico com água quente, calçada Eliane, fundos com área permeável para quintal ou jardim, condutores de água
das calhas subterrânea, central de gás externa, depósito e esquadrias em alumínio de alta qualidade (linha GOLD,
puxadores Fremax e/ou Udinesse).
Segundo Pavimento:
Hall de circulação, 03 dormitórios, sendo 01 suíte master (incluindo closet no mesmo ambiente), ponto (220 v) para
banheira de hidromassagem (indoor), ponto (220 v) para ar condicionado. Ampla sacada (living) com guarda corpo
em vidro verde (temperado 06 mm). Bwc suíte com porta de correr, espelho outdoor, ta...