Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 328 m² por R$ 1.100.000

IMÓVEL : RESIDÊNCIA EM ALVENARIA, dois pavimentos, localizada na Rua JACOB MEHL, nº 153, bairro ATUBA divisa com PINHAIS PR, com administração pública pela Prefeitura de PINHAIS PR., a aprox 150m. da CRUZ DO ATUBA NA BR-116, e a aprox 80,00 m. da ESTRADA DA GRACIOSA. Entre Travessa Claudio Mehl e Rua Eutalia Maria dos Santos. Quase esquina com a Rua Jose Carloto. A aprox 150 m. do SUPERMERCADO ATACADISTA GIGANTE CONDOR , e prox DO ATACADISTA CIRCUITO. Muito próximo de FARMÁCIA E POSTO DE GASOLINA. Estrada da GRACIOSA é a Avenida ALPHAVILLE.

DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL: IMÓVEL para finalidade COMERCIAL NO ANDAR TÉRREO onde mede 120,00 M2 de área construída + AMPLIAÇÕES, alugado para finalidade de restaurante atualmente pelo valor mensal de R$. 2.000,00 com previsão de aumento para Jan. 2024, e ANDAR SUPERIOR com 134,40 m2 de área global, + 73,44 m2 , formados por apartamento alugado pelo valor mensal de R$. 1.700,00 com aumento previsto para Jan.2024, tendo o apartamento 3 quartos grandes dentre os quais um é SUITE com hidromassagem e CLOSET, SACADAS, ampla SALA com 2 ambientes, COPA- COZINHA, LAVANDERIA, CHURRASQUEIRA, Garagem para 4 carros ou 8 carros se usar o QUINTAL do terreno. IMÓVEL com planta aprovada pela Prefeitura de Pinhais, área construída global de 327.84 M2, com certificado de conclusão de obras a ser requerido. Matrícula imobiliária já com 110,00 m2 de área construída averbada. Área de estacionamento 144,60 m2. TAXA DE OCUPAÇÃO 50%. Coeficiente de aproveitamento 0,85. AR CONDICIONADO. ARMÁRIOS PLANEJADOS.
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO TERRENO:

TERRENO com a superfície de 386,50 M2, medindo 12,00m. de frente para a Rua Jacob Mehl, ; 33,30 m. mede no lado direito de quem olha de frente ; 33,04 m. mede no lado esquerdo, e 12,00m. na linha de fundos.

PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: -------------------R$. 1.100.000,00
Aceita carro, outro imóvel de baixo valor, parcela-se, aceita financiamento
Bancário. -