Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 169 m² por R$ 597.900

PORTEIRA FECHADA! Sobrado Duplex com ÓTIMAS 5 vagas, área gourmet, churrasqueira, sacada e todo MOBILIADO em condomínio e em região valorizada do binário

Sobrado Duplex mobiliado (com armários planejados, móveis e alguns eletros) em condomínio com 3 quartos, 3 banheiros (1 suíte, 1 banheiro social, 1 lavabo), sala 2 ambientes (jantar e estar), cozinha, lavanderia ampla, jardim na entrada, área gourmet com churrasqueira e 5 vagas de garagem, sendo 4 vagas privativas + 1 vaga rotativa.

Localização favorável a valorização com a construção do binário Nivaldo Braga e Olga Balster ligando os 3 bairros com fácil acesso ao Capão da Imbuia, Cajuru e Jardim das Américas.
Totalmente mobiliado: Armários planejados, móveis e alguns eletros.

1º Pavimento (Térreo): Sala com 2 ambientes (estar e jantar), lavabo, cozinha com armários planejados, lavanderia ampla com aquecedor à gás e teto de vidro retrátil, amplo quarto de serviço (com armários, tanque, varal de teto), jardim na entrada da casa e uma área gourmet externa grande com 40m² contando com churrasqueira e espaço de garagem.
2º Pavimento (1º Andar): 3 quartos, 2 banheiros (1 suíte e 1 banheiro social)

Vagas de garagem: 5 vagas de garagem, sendo 4 vagas privativas (2 vagas cobertas e 2 vagas descobertas) e 1 vaga rotativa compartilhada.

Móveis que permanecem:
Armários planejados em todos os cômodos.
Aquecimento a gás em todo o imóvel, nos chuveiros e torneiras.
Lustres e cortinas
Sala: sofá inclinável e retrátil de 2 lugares (novo), mesa com tampo em vidro com 6 cadeiras de couro, painel e rack de tv
Cozinha: geladeira, cooktop, coifa, armários, balcão com gavetas, nicho para microondas, tampo em granito, mesa com cadeiras
Lavanderia e despensa: Aquecedor a gás, varal de teto, armários, teto de vidro retrátil, 2 máquinas de lavar roupa
Área gourmet: churrasqueira, tampo em granito, armários
Quarto da suíte: suporte de tv, cama de casal com box

Conservação:
Sobrado em ótimo estado de conservação com parte elétrica e hidráulica revisada, todo pintado e com pisos trocados (laminados na sala, corredor e quartos e porcelanato na área gourmet)
Porta de alumínio nova trocada na lavanderia/despensa, todas janelas de alumínio com grades de proteção no 1º pavimento.
Portão da garagem privativa pintado.

Posição solar: Face Oeste na frente do sobrado pegando todo sol da tarde, Face Norte na área gourmet com o sol o dia todo e Face Leste nos fundos pegando sol da manhã.
Condomínio enxuto com apenas 4 sobrados e com baixo valor mensal na média de R$150.