Sobrado com 3 Quartos à venda, 400m² - Caminho Das Árvores

LINDA CASA À VENDA, 3 QUARTOS, 400m2, ESPAÇO GOURMET COM PISCINA NO CAMINHO DAS ÁRVORES! Excelente casa localizada no Caminho das Árvores, na região do Parque São Vicente, a poucos minutos do Shopping da Bahia. Um imóvel amplo, versátil e diferenciado, ideal tanto para moradia quanto para quem busca um espaço com potencial comercial em uma localização estratégica de Salvador. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área construída: 400 m2 Área total: 470m2 3 dormitórios, sendo 1 suíte 5 banheiros 2 vagas de garagem Casa distribuída em dois pavimentos, com sótão AMBIENTES INTERNOS Pavimento térreo Duas amplas salas de estar e sala de jantar; Varanda e pé-direito duplo; Escada de madeira; Piso em porcelanato nas salas; Lavabo; Cozinha ampla, moderna e equipada, com armários, coifa, cooktop e forno; Área de serviço. Pavimento superior Três dormitórios amplos; Suíte com varanda e armários; Um dos quartos com closet; Banheiro social amplo, com possibilidade de adaptação para uma segunda suíte, mediante avaliação técnica. Sótão Dois quartos adicionais; Banheiro. ÁREA GOURMET MODERNA Um dos grandes destaques do imóvel é a área gourmet, totalmente moderna e recém-reformada, com: Piscina; Bancada, coifa e fogão; Banheiro externo; Chuveirão; Espaço externo para cadeiras de sol; Toldo para maior conforto. Um ambiente perfeito para momentos de lazer, confraternizações e recepção de convidados. SEGURANÇA E LOCALIZAÇÃO O imóvel conta com câmeras de segurança instaladas, em região com segurança monitorada 24 horas, próximo ao Shopping da Bahia e a serviços essenciais. EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Além de uma ótima opção residencial, a casa pode ser interessante para clínicas de estética, salões de beleza, escritórios, lojas e outras atividades compatíveis com as normas de uso e ocupação do local. ESTUDA PERMUTA O proprietário aceita estudar permuta por apartamento de 3/4 na região do Caminho das Árvores, mediante negociação. Uma oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e localização privilegiada em Salvador! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Ana Otero | Consultora Imobiliária WhatsApp: