Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 300 m² por R$ 600.000

Sobrado com 3 quartos,1 suíte-Campo Pequeno/Colombo
Morar em um sobrado que pode ser utilizado tanto como residência quanto como espaço comercial oferece uma gama de vantagens. Essa dualidade de uso pode trazer benefícios práticos e econômicos.
A principal vantagem reside na possibilidade de integrar vida pessoal e trabalho em um mesmo local. Com o espaço comercial integrado, é possível criar um empreendimento próprio sem a necessidade de se deslocar para um local separado, trazendo praticidade e economia de tempo. Isso é especialmente benéfico para empreendedores, pequenas empresas ou profissionais liberais que desejam ter seu próprio espaço sem comprometer a comodidade de morar próximo ao local de trabalho.
Além disso, a liberdade do espaço oferece a oportunidade de adaptar o ambiente de acordo com as necessidades. Por exemplo, uma área comercial pode ser facilmente convertida para atender diversos propósitos, como um escritório, uma loja, um consultório ou um salão de beleza, enquanto a área residencial permanece separada, garantindo privacidade e conforto.
DADOS DO IMÓVEL:
Rua Amazonas, 175 – Campo Pequeno/Colombo-PR
Área averbada na matrícula: 64,37m2
Área total construída: aproximadamente 300 m2
ALTERAÇÕES NA PLANTA ORIGINAL NÃO AVERBÁVEL
Pavimento térreo: 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e hidromassagem; sala ampla para dois ambientes integrados com a cozinha; lavanderia e churrasqueira.
Pavimento superior: espaço para loja, banheiro, sala (atualmente usada para serviço de podologia), grande salão usado como stúdio de beleza, espaço fechado com divisória que pode ser usado como sala de depilação ou área do café.
Garagem para 3 carros e área de vitrine.
Esse incrível sobrado fica localizado a 5 minutos do Terminal de Ônibus Santa Cândida e Supermercado Condor.
- 5 minutos Loja Havan
- 2 minutos do Parque Atuba
- 5 minutos do Colégio Estadual Santa Cândida
Além de contar com diversos comércios locais próximos, como padaria, hortifrúti, papelaria, etc...
NEGOCIAÇÃO:
Proprietários estudam permuta por imóvel de menor valor ou carro.
Esse sobrado não pode ser financiado.
Agende já sua visita. Corretora Claudia Cardoso
Exclusividade RE/MAX START