Sobrado com 3 Quartos à venda, 203m² - Igara

Sobrado com 203,05 m² de área construída, amplo pátio nos fundos, localizado no Loteamento Morada do Campus, em Canoas. O imóvel conta com 3 dormitórios sendo 1 suíte com sacada, ambientes amplos e bem distribuídos, além de 2 vagas de garagem. A área social é um dos grandes destaques: sala integrada à cozinha, com móveis planejados, bancada em quartzo branco e excelente aproveitamento dos espaços. A cozinha permanece equipada com fogão, forno e micro-ondas, proporcionando praticidade para o dia a dia. O imóvel possui ainda lavanderia planejada, churrasqueira revestida, gesso e projeto de iluminação, criando ambientes contemporâneos e acolhedores. Persianas automatizadas, água quente e splis instalados. Nos banheiros, destaque para os móveis planejados, piso aquecido, chuveiros a gás e boxes de vidro. Conta também com 3 aparelhos de ar-condicionado split, instalados na sala e em dois dormitórios. Com posição solar norte, o sobrado oferece ótima incidência de luz natural e uma planta pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Uma excelente escolha para quem busca um imóvel pronto para morar, com ambientes bem planejados e acabamentos diferenciados, em uma região residencial de Canoas. O Morada do Campus possui uma característica muito valorizada por seus moradores: a sensação de viver em um condomínio fechado. Embora seja um loteamento, o ambiente proporciona uma experiência de comunidade, segurança e convivência entre os moradores. As residências contam com monitoramento, e os moradores mantêm um grupo de comunicação ativo, utilizado também para assuntos relacionados à segurança e ao cotidiano da vizinhança. O loteamento é formado predominantemente por casas modernas, bem cuidadas e de excelente padrão construtivo, característica que contribui para a valorização e para a identidade diferenciada da região. Mais do que uma localização, existe ali um verdadeiro senso de comunidade. Ao longo do ano, os moradores promovem atividades e celebrações para as famílias e, especialmente, para as crianças, como Halloween, Páscoa e outras datas comemorativas. É aquele tipo de lugar em que as crianças podem crescer cercadas de vizinhos, amizades e convivência, enquanto os adultos desfrutam de um ambiente tranquilo, organizado e harmonioso. Um sobrado completo, em uma comunidade diferenciada e com um estilo de vida que vai muito além da metragem e dos acabamentos.