Sobrado com 3 Quartos à venda, 127m² - Igará

Canoas | Conforto, qualidade construtiva e excelente localização Se você procura um imóvel que reúna conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, este sobrado é uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais se valorizam em Canoas. Com 127m² de área privativa, o imóvel foi projetado para proporcionar ambientes amplos, bem distribuídos e preparados para acompanhar as necessidades da sua família. Destaques do imóvel: . 3 dormitórios, sendo 1 suíte . 2 banheiros; . 1 vagas de garagem; . Living integrado, proporcionando maior amplitude aos ambientes; . Pisos em porcelanato e cerâmica, unindo beleza e praticidade; . Esquadrias em PVC com vidros temperados, oferecendo maior conforto térmico, acústico e durabilidade; . Espera para água quente; . Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (110V e 220V); . Estrutura preparada para futura construção de um terceiro pavimento, agregando ainda mais potencial ao imóvel; . Calçada revestida com pedra basalto, valorizando a fachada e proporcionando maior durabilidade. A localização é um dos grandes diferenciais deste sobrado. Situado na Avenida Dona Rosalina, no Bairro Igara, oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está próximo da ULBRA, do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia Sul-rio-grandense (IFSul – Campus Canoas), além de escolas, supermercados, praças, transporte público e uma ampla rede de comércio e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Este é o imóvel ideal para quem deseja viver em um bairro consolidado, com excelente infraestrutura e alto potencial de valorização. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este sobrado tem a oferecer. Uma oportunidade como esta merece sua atenção.