Sobrado com 3 Quartos à venda, 167m² - Igará

Sobrado contemporâneo no Loteamento Morada do Campus | Bairro Igara – Canoas/RS Projetado para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade, este belíssimo sobrado reúne arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e uma planta inteligente, ideal para a rotina da família. Com 167,44 m² de área construída em um terreno de 150 m² (5 x 30 m), o imóvel oferece 3 amplas suítes, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores. Conta ainda com um espaço dedicado para home office, perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um ambiente versátil. A área social impressiona pelo conceito integrado, unindo sala de estar e jantar em um ambiente amplo, iluminado e acolhedor. A escada com degraus flutuantes revestidos em mármore e guarda-corpo em vidro agrega elegância ao projeto, enquanto a fachada moderna com iluminação em LED reforça a identidade contemporânea do imóvel. Na área externa, a varanda gourmet com churrasqueira é ideal para receber amigos e familiares. O amplo pátio privativo de aproximadamente 35 m² possui espera para piscina, oferecendo excelente potencial para criar um espaço de lazer completo. O sobrado conta ainda com lavabo, lavanderia, rebaixo em gesso, piso porcelanato no pavimento térreo e laminado nos dormitórios, além de infraestrutura preparada para proporcionar ainda mais conforto e praticidade. Destaques do imóvel: * 167,44 m² de área privativa; * Terreno de 150 m² (5 x 30 m); * 3 suítes; * Espaço para home office; * Sala de estar e jantar integradas; * Lavabo; * Varanda gourmet com churrasqueira; * Pátio nos fundos com aproximadamente 35 m² e espera para piscina; * Escada com degraus flutuantes revestidos em mármore; * Guarda-corpo da escada e sacada em vidro; * Fachada contemporânea com iluminação em LED; * Esquadrias em PVC preto; * Persiana automatizada na porta da sacada; * Espera para água quente nos quatro banheiros e lavanderia; * Espera para ar-condicionado split em todos os ambientes; * 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Localizado no Loteamento Morada do Campus, no bairro Igara, o imóvel está em uma região valorizada, com fácil acesso à Ulbra, ParkShopping Canoas, BR-116 e às principais conveniências da cidade, oferecendo praticidade e qualidade de vida para toda a família.