Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 158 m² por R$ 450.000

Localizado estrategicamente na movimentada Avenida Visconde de Nova Granada, em Leme, este ponto comercial é uma oportunidade de investimento ideal para empreendedores que buscam estabelecer sua empresa em uma área de alto tráfego e proximidade com diversas facilidades. Com uma localização privilegiada, este espaço está inserido em um cenário vibrante, próximo a escolas, comércios e a apenas um minuto de distância do centro de Leme.

Com uma área total de 237m², dos quais 158,00m² são de área útil, este estabelecimento oferece um amplo espaço para operações comerciais, distribuído em dois andares. O piso térreo abriga o ponto comercial, com acesso direto para a Avenida Mario Covas, uma das vias mais movimentadas da região, garantindo visibilidade e acessibilidade para clientes em potencial. Este espaço térreo é ideal para diversas atividades comerciais, desde lojas até escritórios ou serviços.

Além do espaço comercial, a propriedade conta com uma residência confortável no andar superior, oferecendo 3 quartos, sala, cozinha e lavanderia. Essa configuração torna o local não apenas uma excelente opção para negócios, mas também uma oportunidade para investidores interessados em residir próximo ao seu empreendimento ou mesmo para locação residencial, agregando valor e versatilidade ao investimento.

A proximidade com escolas e o centro da cidade torna este ponto comercial ainda mais atrativo, proporcionando uma base sólida de clientes potenciais, tanto para o comércio quanto para serviços. A movimentação constante de pedestres e veículos na Avenida Visconde de Nova Granada, aliada à visibilidade proporcionada pela saída para a Avenida Mario Covas, contribui para a viabilidade e sucesso do empreendimento.

Em resumo, este ponto comercial na Avenida Visconde de Nova Granada oferece uma combinação única de localização estratégica, espaço versátil e potencial de mercado, tornando-o uma escolha atrativa para investidores que buscam estabelecer ou expandir seus negócios em Leme e região.