Sobrados para venda com :amenity e 3 quartos, 390 m² - Km 18

Casa / Sobrado para Venda no bairro km 18, localizado na cidade de Osasco / SP, região Osasco. Na area residencial conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Na area comercial, conta com salao comercial +copa +banheiros. Na area mista existe 1 studio e 2 salas comerciais com banheiro. Amplo sobrado com 4 funcionalidades distintas e divididas, podendo ser utilizado para fins residenciais e/ou comerciais. Situa-se na esquina da Avenida Hildebrando de Lima, uma das mais movimentadas da regiao e tem mais duas frentes: uma para a Av Dezenove de Fevereiro e a outra para a Rua Antonio Saraiva, o que permite grande visibilidade. Na atual area residencial (entrada pela R. Antonio Saraiva), o sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda, sala ampla para dois ambientes, cozinha, lavanderia, quintal e 2 vagas de garagens. A area comercial (de frente para Av. Hildebrando de Lima) conta com um salão comercial, que serve vários tipos de comércio, tem tambem uma copa e 2 banheiros, de frente para esta avenida que e uma das mais movimentadas do bairro. Na parte superior do imóvel (entrada pela Av. Dezenove de Fevereiro), existem 2 ambientes, que podem ser utilizados para moradia ou escritórios, cada ambiente com seus respectivos banheiros - atualmente um studio residencial de 37 m2 com banheiro privativo e mais duas salas comerciais com 33m2 cada, com banheiro privativo. Área Total de 390,10 m², Área Privativa de 390,10 m², Área Construída com 390,10 m², Área do Terreno com 195,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.250.000,00, IPTU R$ 5.659,20, IPTU valor anual. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiro, Lavabo, Sala, Suite. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Ponto de Ônibus. IPTU valor anual Pontos Fortes: Excelente oportunidade para investimento em localização privilegiada, próximo ao campus da UNIFESP, estações da CPTM, muitas linhas de onibus, alem de variadas opções de comércios, escolas e academias. Estudam-se permutas por apartamento de menor valor (até 50%) em Osasco.