Sobrado com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 273 m² por R$ 1.490.000

Sobrado à venda 3 Quartos, 1 Suíte, 3 Vagas localizado no bairro Mauá em São Caetano do Sul

Este excelente sobrado oferece 03 dormitórios, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A sala para 02 ambientes e a sala de TV garantem espaços amplos e versáteis para momentos de convívio e relaxamento.

A área de serviço, completa com banheiro, atende às necessidades do dia a dia com praticidade e funcionalidade. Com 03 vagas de garagem, o imóvel oferece amplo espaço para estacionamento, garantindo comodidade aos moradores e visitantes.

Localização Estratégica:

Localizado no Bairro Mauá, em São Caetano do Sul, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Guido Aliberti e à Estrada das Lágrimas. Sua proximidade com a Padaria e Confeitaria Jardim São Caetano e o Instituto Mauá de Tecnologia adiciona ainda mais conveniência ao dia a dia dos moradores.

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SOBRE O BAIRRO

MAUÁ

Localização e Acessibilidade

Mauá, um dos 15 bairros de São Caetano do Sul, está estrategicamente situado, sendo vizinho dos bairros Jardim São Caetano, Oswaldo Cruz, São José e Nova Gerti. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a importantes pontos da cidade, tornando-o uma área de grande conveniência.

Transporte

O bairro Mauá conta com uma boa infraestrutura de transporte, facilitando o deslocamento de seus moradores. Além da proximidade com vias importantes, a presença de linhas de transporte público contribui para a mobilidade e conectividade com outras regiões da Grande São Paulo. Sem contar com a presença do passe livre nas oito linhas de transporte público por ônibus, ou seja, toda a população do município pode pegar ônibus de graça em seus deslocamentos.

Comércio e Serviços

A movimentada Estrada das Lágrimas e a rua Manoel Augusto Ferreirinha são centros comerciais essenciais em Mauá. Essas vias abrigam uma diversidade de estabelecimentos comerciais e serviços, atendendo às necessidades dos moradores e contribuindo para a vitalidade econômica do bairro.

Educação

Mauá possui uma sólida oferta educacional, com escolas e instituições de ensino. A história do bairro, associada à Escola de Engenharia Mauá, evidencia a importância da educação em sua formação. Essa tradição educacional continua a influenciar positivamente a comunidade local. Possui escolas como:

EMEF Ângelo Rafael Pellegrino
Escola de Engenharia Mauá
EMI Maria Dagostini
Escola Municipal de Ecologia

Além de muitas outras.

Lazer & Cultura

Além de sua rica oferta educacional, Mauá se destaca por espaços de lazer e cultura. O Parque Botânico e a Escola de Ecologia Jânio da Silva Quadros são locais emblemáticos, proporcionando não apenas entretenimento, mas também contato com a natureza e atividades culturais para a comunidade.

Curiosidades e H...