Casa com 3 Quartos à venda, 130m² - Nazaré

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de ampliação ou aproveitamento da área superior em uma das regiões tradicionais de Salvador. O imóvel possui dois pavimentos de uso exclusivo, com aproximadamente 130 m² de área total, sendo: 1º ANDAR – aproximadamente 70 m² * 3 quartos; * 2 salas; * Cozinha; * Banheiro; * Área de serviço; * Acesso independente por escada, a partir da área residencial. 2º PAVIMENTO – aproximadamente 60 m² * Cobertura com piso e telhado; * Espaço versátil, com excelente potencial de aproveitamento; * Possibilidade de futuramente ampliar o imóvel do primeiro andar ou avaliar a implantação de uma nova unidade, conforme viabilidade técnica e aprovação dos órgãos competentes. SOBRE O ACESSO O imóvel está localizado em uma área de acesso residencial, com característica de vila, proporcionando acesso independente ao primeiro andar. Não há acesso de veículos até a porta do imóvel. Os veículos podem ser estacionados na Rua da Mangueira, via principal. IMPORTANTE: o térreo pertence a outro proprietário. A unidade anunciada possui acesso independente pelo primeiro andar, sem compartilhamento da entrada com o imóvel do térreo. Localização: Rua da Mangueira – Nazaré, Salvador/BA Área aproximada: 130 m², distribuídos em dois pavimentos Valor de venda: R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais) Uma opção interessante tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel com potencial de valorização e possibilidades futuras de aproveitamento da área superior. Agende uma visita e conheça o imóvel. Nilmar Campos Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI-BA 23632 | CNAI 47273