Sobrado com 3 Quartos à venda, 262m² - Nossa Senhora das Graças

Se você busca uma casa com espaço de verdade, estrutura sólida, ambientes amplos e sensação imediata de lar, este sobrado no bairro Nossa Senhora das Graças, em Canoas, é uma oportunidade rara. Com mais de 262 m² privativos, além da área externa, foi projetado para famílias que desejam conforto, privacidade, segurança e qualidade de vida. São 14 ambientes pensados para acomodar uma rotina intensa, família grande ou até integrar lazer e trabalho. O sobrado conta com 3 dormitórios muito amplos, com janelas generosas, aberturas em madeira nobre e ventilação natural. A suíte possui banheira, acabamento de qualidade, box em vidro e espaço para relaxamento. São 3 banheiros com chuveiros a gás. Há 3 salas: a principal na entrada, ideal para receber visitas; uma sala de TV no piso inferior; e uma sala superior atualmente usada como escritório, com sacada e vista aberta. A cozinha é grande, iluminada, com móveis de excelente qualidade, integrada à sala de jantar, formando o coração da casa. Na área social, espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para encontros e comemorações, integrado ao pátio e jardim, oferecendo a vivência que só uma casa com terreno proporciona. O jardim e o quintal são amplos, ideais para pets, crianças, lazer e horta. Conta com 3 vagas de garagem (2 cobertas e 1 descoberta). Os acabamentos fazem diferença: aberturas em madeira, móveis em madeira nobre, escada robusta e elegante, revestimentos externos em pedra natural, abundante iluminação natural e integração bem planejada entre os ambientes, transmitindo solidez, aconchego e durabilidade. Localizado no coração do bairro Nossa Senhora das Graças, uma das regiões mais valorizadas de Canoas, o sobrado está próximo a escolas, supermercados, farmácias, hospital, igrejas, transporte público e acesso rápido à rodovia. Rua tranquila, moradores antigos e ambiente familiar compõem o entorno. A posição solar leste-oeste/sudeste-sudoeste garante luz ao longo do dia e ambientes aconchegantes. Por R$ 690.000,00, este imóvel entrega muito mais que uma casa: oferece qualidade de vida, segurança, estilo e um lar completo para muitos anos. Vale a pena conhecer pessoalmente: é o tipo de sobrado que impressiona logo na chegada. Consulte as formas de pagamento!