Lote/Terreno à venda, 475m² - Santa Cândida

Descubra uma oportunidade de ouro em Santa Cândida! TERRENO DE ESQUINA NO SANTA CÂNDIDA(475m²) COM PROJETO APROVADO PARA 2 SOBRADOS E 6 LOFTS OS SOBRADOS JÁ ESTÃO COM 60% DA ÁREA CONSTRUÍDOS. Situado na R. Francisco Zanicotti Sobrinho, 427, você estará a poucos passos de escolas, lojas, e hospitais, com fácil acesso ao transporte público e rodovias principais. A localização estratégica na região sul do Brasil proporciona uma vista aberta e é favorecida por uma orientação leste-norte, garantindo luz natural abundante durante o dia todo. A rua asfaltada e a coleta seletiva de lixo são benefícios adicionais que ressaltam a qualidade de vida no local. Com base na Guia Amarela, este terreno possui **475 m²**, é **de esquina**, está localizado em **ZR4.1 Zona Residencial 4**, no bairro Santa Cândida, com testadas de **12,50 m** e **38,00 m**, permitindo diversos tipos de empreendimentos residenciais e comerciais de pequeno porte. Terreno de esquina com excelente potencial construtivo no Santa Cândida Localizado em uma região de constante valorização, este terreno de esquina com 475 m² está inserido na ZR4.1 (Zona Residencial 4), oferecendo grande flexibilidade para investidores, construtores e incorporadores. Entre os principais potenciais de aproveitamento destacam-se: Construção de sobrados ou casas em série (condomínio de unidades residenciais); Edificação residencial multifamiliar de até 6 pavimentos, sujeito aos parâmetros urbanísticos vigentes; Desenvolvimento de studios, apartamentos compactos ou empreendimento residencial para renda; Possibilidade de implantação de atividades comerciais e de serviços de bairro, como clínicas, escritórios, consultórios, mercados de conveniência, escolas e serviços diversos; Localização privilegiada de esquina, proporcionando maior visibilidade comercial, melhor ventilação e facilidade de acessos; Região com infraestrutura completa, pavimentação, iluminação pública, coleta de lixo e rede de esgoto disponível. * Zoneamento: ZR4.1 Zona Residencial 4 * Área do terreno: 475 m² * Coeficiente de aproveitamento básico: 2 * Altura básica: até 6 pavimentos * Taxa de ocupação: 50% * Taxa mínima de permeabilidade: 25% * Recuo frontal: 5 metros * Lote de esquina com duas frentes viárias. Ideal para construtores que buscam desenvolver sobrados, condomínio residencial ou edifício de apartamentos em uma das regiões com maior crescimento do eixo Norte de Curitiba. A condição de esquina amplia as possibilidades arquitetônicas e agrega valor ao projeto final.** O terreno aceita pets, tornando-o amigável para famílias que não abrem mão de seus amados animais de estimação. Este terreno, apesar de atualmente ocupado pelo proprietário, está disponível a um ótimo preço, sendo uma excelente escolha para quem deseja expandir seu