Sobrado com 3 Quartos e 6 banheiros à Venda, 489 m² por R$ 1.699.000

Sobrado Residencial ou Comercial a venda no Bairro Utinga em Santo André - São 2 opções de uso para este excelente imovel:

**RESIDENCIAL** - Com planta diferenciada e salão de festas para receber amigos e familiares para momentos de descontração - Com excelente acabamento este imóvel possui 489m² de área construida distribuidos em 3 suites planejadas sendo 1 suite master com closet e sacada, todas com ar condicionado, living espaçoso em porcelanato e com ar condicionado, cozinha ampla, planejada, sala de jantar, sala externa com deck e uma área gourmet privativa com sala de estar, cozinha, churrasqueira, forno, fogão a lenha e um terraço aberto com excelente vista da região. Este incrivel sobrado possui salão de festas e jogos, também outra área gourmet com churrasqueira, fogão, forno, ampla área de serviço e uma incrivel área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha. Possui também 10 vagas de garagem. Rico em armários, ar condicionado em todos os comodos, sistema solar e de segurança.

**COMERCIAL** - Perfeito para escolas, clinicas, escritórios, empresas - A planta diferenciada propicia adaptações que atendem a vários segmentos - Salão principal com pé direito alto, pode ser comparado a um pátio, a altura permite a entrada de caminhões/vans, etc, comporta 10 ou mais vagas para carros, as diversas salas e dormitórios são adaptaveis pois são amplos e com excelente acustica, possui também salão privativo no 2º andar. Diversos banheiros, áreas cobertas e aberta, etc.
Pode-se utilizar como comércio na parte de baixo e moradia na parte de cima

Localizado próximo ao comércio, escolas, farmácias, mercados, padarias, lojas, bancos, feira livre etc, além de contar com diversas linhas de ônibus e a poucos minutos do centro da cidade.